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Presidio Industrial Plaza 2708 S Highland Dr

Flex 777 m² En venta Las Vegas, NV 89109 2.621.905 € (3.374 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Sistema de seguridad
Paneles solares en la azotea
Estación de carga para vehículos eléctricos

Señalización
Espacio de almacenamiento
Techos con barrera radiante

RESUMEN EJECUTIVO

El edificio Flex está convenientemente ubicado cerca de la autopista I-15, lo que permite viajar fácilmente y acceder rápidamente al Strip de Las Vegas y al centro de Las Vegas. El interior cuenta con acabados de alta gama, con cinco oficinas privadas, una gran sala de conferencias, dos salas de descanso, baños privados, dos almacenes interconectados, puertas enrollables y mucho espacio de almacenamiento adicional.
PIES CUADRADOS TOTALES: 8,364 PIES CUADRADOS
PIES CUADRADOS DE OFICINA: 3.500 PIES CUADRADOS
PIES CUADRADOS DE ALMACÉN: 4,864 PIES CUADRADOS
ALTURA LIBRE: 19,5 PIES - 20 PIES
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1986
AÑO DE RENOVACIÓN: 2017
PUERTAS NIVELADAS: 2 — 16 pies x 16 pies
ZONIFICACIÓN: 5 M
SUBMERCADO: Central

2708 S. Highland Sale Brochure

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	$99,999	$9.99

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.621.905 €	Superficie bruta alquilable	777 m²
Precio por m²	3.374 €	N.º de plantas	2
Tipo de venta	Usuario propietario	Año de construcción	1986
Tipo de inmueble	Flex	Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Nave - Almacenes	Altura interior del techo	5,79 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,06 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	2.621.905 €
Precio por m²	3.374 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Superficie bruta alquilable	777 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1986
Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Altura interior del techo	5,79 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Sistema de seguridad

Señalización
Recepción

Espacio de almacenamiento
Estación de carga de coches

Aire acondicionado

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	162-09-111-002	Evaluación de las mejoras	97.439 € (2024)
Evaluación del terreno	82.968 € (2024)	Evaluación total	180.407 € (2024)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

162-09-111-002

Evaluación del terreno

82.968 € (2024)

Evaluación de las mejoras

97.439 € (2024)

Evaluación total

180.407 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M
M

(702) 405-1720

CONTACTOS

Zac Zaher
Mike Tabeek, SIOR, CCIM
Thomas Olsen
Newmark

ID del anuncio: 34755642
Fecha en el mercado: 07/02/2025
Última actualización:
Dirección: 2708 S Highland Dr, Las Vegas, NV 89109

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