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Michelin Recommended East Austin Restaurant 2708 E Cesar Chavez St

Local 329 m² En venta Austin, TX 78702 3.367.130 € (10.230 €/m²) Tasa de capitalización 5,97 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL ESTE DE AUSTIN
  • BUENA COMIDA, RECOMENDADA POR MICHELIN
  • ESCALAMIENTOS ANUALES DEL 1,75%
  • INQUILINO DE PRIMERA LÍNEA
  • ARRENDAMIENTO DE 5 AÑOS MÁS DOS OPCIONES DE RENOVACIÓN DE 7 AÑOS
  • GARANTÍAS SÓLIDAS

RESUMEN EJECUTIVO

El nombre del restaurante se ocultó para mantener la privacidad de los inquilinos, pero este restaurante recomendado por la guía Michelin del Este de Austin forma parte del grupo hotelero más importante de Austin, con premios casi demasiados como para mencionarlos.
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El grupo cuenta con 6 premios Michelin sin precedentes, entre los que se incluyen una estrella Michelin concedida en 2024, Bon Appetit (los diez mejores restaurantes nuevos), Robb Report (10 mejores restaurantes nuevos de Estados Unidos), los 40 mejores restaurantes nuevos de Estados Unidos según la revista Esquire, los mejores restaurantes de Austin American Statesman de 2018, el Michelin Bib Gourmand Award a la sostenibilidad y más.
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Este galardonado restaurante del este de Austin es uno de los 12 establecimientos de alta cocina de Hospitality Group y, en particular, desde que abrió sus puertas a principios de 2023, ha obtenido una recomendación de la Guía Michelin en 2024, los mejores restaurantes nuevos del Texas Monthly, los mejores restaurantes nuevos del New York Times en Austin en este momento y Texas Monthly, los mejores lugares para beber vino de Austin.
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Ubicado en el distrito de Holly Street, según la revista Time Out 2019, es «uno de los 25 barrios más geniales del mundo». Tras el auge de las opciones gastronómicas y la creatividad culinaria en la última década, la zona es conocida por su mezcla ecléctica de sabores locales e internacionales y por una mezcla diversa de restaurantes informales, lugares de moda, bares de cócteles, cervecerías y joyas ocultas.
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El continuo desarrollo de edificios de uso mixto a lo largo del corredor César Chávez sigue atrayendo a una variedad de empresas emergentes de tecnología, agencias creativas y empresas independientes que apoyan la economía local, contribuyen a la creciente sofisticación urbana de la zona, crean espacios vibrantes para los residentes y visitantes y contribuyen al aumento de los alquileres y el valor de las propiedades.
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El entorno propicio para los negocios de Texas, la falta de impuestos estatales corporativos o sobre la renta, la mejor calidad de vida y la gran cantidad de talentos atraen a las empresas que están considerando mudarse a Austin. El crecimiento del empleo y las reubicaciones de empresas siguen impulsando el crecimiento de la población por encima de cualquier otro mercado importante del país. Desde 2010, la población de Austin ha superado en más de un 7,5% al segundo mercado de más rápido crecimiento, Raleigh. Se espera que el sector de los servicios de educación y salud continúe registrando un fuerte crecimiento del empleo y que sea vital para prestar servicio a una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento del país. Gracias a su demografía más joven, es probable que Austin supere a muchos de sus mercados homólogos. La fuerza laboral joven y altamente educada ha atraído a empleadores y ha creado empleos bien remunerados, ha aumentado el ingreso familiar promedio por encima del promedio de los EE. UU. y ha contribuido al crecimiento económico de la ciudad. El 97%, las garantías sólidas y un restaurante galardonado que llegó para quedarse, esperan una tasa de capitalización promedio del 6,63% durante el primer período de renovación de 7 años y una tasa de capitalización aún más alta del 7,48% en el segundo período de renovación de 7 años, sujeto a la renovación del inquilino.
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Todo el material aquí presentado está destinado únicamente a fines informativos. La información se recopila a partir de fuentes consideradas confiables, pero está sujeta a errores, omisiones, cambios en el precio, el estado, la venta o la retirada sin previo aviso. No se hace ninguna declaración sobre la exactitud de ninguna descripción. Todas las medidas y pies cuadrados son aproximados. Nada de lo aquí contenido se interpretará como asesoramiento legal, contable o profesional de otro tipo fuera del ámbito del corretaje inmobiliario.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
329 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2017/2022
Precio
3.367.130 €
Precio por m²
10.230 €
Tasa de capitalización
5,97 %
Ingresos netos de explotación
201.018 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zonificación
commercial - CS-CO-MU-NP
Parking
28 Espacios (85,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
40 m en E Cesar Chavez St

AMENITIES

  • Patio
  • Cartel en poste
  • Restaurante
  • Señalización
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Withheld
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Withheld Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Frost Bank
H-E-B
Chase Bank
La Michoacana Meat Market
CrossFit
Starbucks
MOD Pizza

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 189682
  • 189680
  • 189681
Evaluación del terreno
2.026.056 €
Evaluación de las mejoras
170.984 €
Evaluación total
2.197.041 €
  • ID del anuncio: 34138699

  • Fecha en el mercado: 09/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2708 E Cesar Chavez St, Austin, TX 78702

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