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2706 Samuell Blvd
Locales 362 m² En alquiler Dallas, TX 75223
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico peatonal intenso durante el día
- paredes de ladrillo a la vista
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 120 | 362 m² | Negociable | 243,72 € /m²/año 20,31 € /m²/mes 88.170 € /año 7.347 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 120
Espacio de más de 3000 pies cuadrados disponible. Excelente oportunidad para un restaurante en el corazón del este de Dallas. Gran visibilidad desde E. Grand con acceso conveniente a la I-30, a pocos minutos del centro de Dallas, Fair Park, White Rock Lake y el Arboreto de Dallas. Incluye equipo de cocina, cámara frigorífica y algunos muebles. Cocina amplia, área de almacenamiento seco, baño para empleados, oficina, zona de bar independiente, área de comedor y 2 baños para clientes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2706 SAMUELL BLVD , DALLAS, TX 75223
| Espacio total disponible | 362 m² | Año de construcción | 1945 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | E. Grand Ave |
| Superficie bruta alquilable | 362 m² |
| Espacio total disponible | 362 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 362 m² |
| Año de construcción | 1945 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Calles transversales | E. Grand Ave |
ACERCA DEL INMUEBLE
Más de 3000 pies cuadrados de espacio disponible. Excelente oportunidad para un restaurante en el corazón del este de Dallas. Excelente visibilidad desde E. Grand con cómodo acceso a la I-30 A minutos del centro de Dallas, Fair Park, White Rock Lake y The Dallas Arboretum. Viene con utensilios de cocina, congelador y algunos muebles Amplia cocina, área de almacenamiento en seco, baño para empleados, oficina, área de bar separada, área de comedor, 2 baños para clientes.
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2706 Samuell Blvd
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