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2705 SE Ash St

Oficina 370 m² 60 % Alquilado En venta Portland, OR 97214 1.731.672 € (4.679 €/m²) Tasa de capitalización 4,70 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Alto tráfico peatonal
  • Plano de planta abierto, entrada grande
  • Luz natural

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en el corazón del sureste de Portland, esta unidad de tres pisos para vivir y trabajar ofrece un potencial de vida notable junto con oportunidades de generación de ingresos. Construido en 2013, el edificio está equipado con comodidades modernas adecuadas para una variedad de usos comerciales, ya sea como espacio de oficinas, tiendas minoristas o empresas de servicios. Cada unidad comercial tiene una superficie de 2,400 pies cuadrados y cuenta con grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. Las unidades comparten un plano de planta con espejos, cada una con una cocina que incluye lavavajillas, microondas y estufa, así como minisplits y dos baños. Los dos pisos de cada unidad brindan un amplio espacio para oficinas, mientras que la entrada abierta es perfecta para recibir a los clientes o clientes. Las unidades se alquilan actualmente por 3.193 y 3.375 dólares. Por encima de estos espacios comerciales se encuentra una impresionante residencia con una arquitectura llamativa y techos altos. Situada en el tercer piso, esta unidad ofrece privacidad y vistas a la ciudad. La sala de estar y comedor de concepto abierto cuenta con una chimenea y ventanas del piso al techo, que se integran a la perfección con el espacio. La residencia incluye dos dormitorios y dos baños, lo que proporciona un ambiente de vida relajante. La cocina está equipada con comodidades modernas, que incluyen una estufa, un lavavajillas, un refrigerador y una gran ventana sobre el fregadero. Un gran balcón cubierto, al que se accede por hermosas puertas corredizas de vidrio, ofrece espacio adicional para comer y entretenerse al aire libre. La unidad también ofrece acceso desde la azotea a un techo verde con impresionantes vistas. Esta residencia, si bien es un lugar excepcional para vivir, también sirve como generador de ingresos a través de Airbnb o alquileres a corto plazo, y actualmente gana entre 2.800 y 3.000 dólares al mes con alquileres a tiempo parcial.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 108.149 € 292,19 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 108.149 € 292,19 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 26.737 € 72,24 €
Ingresos netos de explotación 81.412 € 219,96 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 108.149 €
Anual por m² 292,19 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 108.149 €
Anual por m² 292,19 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 26.737 €
Anual por m² 72,24 €
Ingresos netos de explotación
Anual 81.412 €
Anual por m² 219,96 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
370 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2013
Precio
1.731.672 €
Precio por m²
4.679 €
Tasa de capitalización
4,70 %
Ingresos netos de explotación
81.412 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
123 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,52
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
CM2 - Comercial

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Balcón
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 33043802

  • Fecha en el mercado: 03/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2705 SE Ash St, Portland, OR 97214

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