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2705 SE Ash St
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2705 SE Ash St
Oficina 370 m² 60 % Alquilado En venta Portland, OR 97214 1.731.672 € (4.679 €/m²) Tasa de capitalización 4,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alto tráfico peatonal
- Plano de planta abierto, entrada grande
- Luz natural
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en el corazón del sureste de Portland, esta unidad de tres pisos para vivir y trabajar ofrece un potencial de vida notable junto con oportunidades de generación de ingresos. Construido en 2013, el edificio está equipado con comodidades modernas adecuadas para una variedad de usos comerciales, ya sea como espacio de oficinas, tiendas minoristas o empresas de servicios. Cada unidad comercial tiene una superficie de 2,400 pies cuadrados y cuenta con grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. Las unidades comparten un plano de planta con espejos, cada una con una cocina que incluye lavavajillas, microondas y estufa, así como minisplits y dos baños. Los dos pisos de cada unidad brindan un amplio espacio para oficinas, mientras que la entrada abierta es perfecta para recibir a los clientes o clientes. Las unidades se alquilan actualmente por 3.193 y 3.375 dólares. Por encima de estos espacios comerciales se encuentra una impresionante residencia con una arquitectura llamativa y techos altos. Situada en el tercer piso, esta unidad ofrece privacidad y vistas a la ciudad. La sala de estar y comedor de concepto abierto cuenta con una chimenea y ventanas del piso al techo, que se integran a la perfección con el espacio. La residencia incluye dos dormitorios y dos baños, lo que proporciona un ambiente de vida relajante. La cocina está equipada con comodidades modernas, que incluyen una estufa, un lavavajillas, un refrigerador y una gran ventana sobre el fregadero. Un gran balcón cubierto, al que se accede por hermosas puertas corredizas de vidrio, ofrece espacio adicional para comer y entretenerse al aire libre. La unidad también ofrece acceso desde la azotea a un techo verde con impresionantes vistas. Esta residencia, si bien es un lugar excepcional para vivir, también sirve como generador de ingresos a través de Airbnb o alquileres a corto plazo, y actualmente gana entre 2.800 y 3.000 dólares al mes con alquileres a tiempo parcial.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
108.149 €
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292,19 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
108.149 €
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292,19 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
26.737 €
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72,24 €
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Ingresos netos de explotación |
81.412 €
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219,96 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 108.149 € |
Anual por m² | 292,19 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 108.149 € |
Anual por m² | 292,19 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 26.737 € |
Anual por m² | 72,24 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 81.412 € |
Anual por m² | 219,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
370 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2013
Precio
1.731.672 €
Precio por m²
4.679 €
Tasa de capitalización
4,70 %
Ingresos netos de explotación
81.412 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
123 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,52
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
CM2 - Comercial
AMENITIES
- Línea de autobús
- Balcón
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
1 de 48
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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2705 SE Ash St
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