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Plaza at Rogers Ranch 2703 N Loop W 1604
Locales 199 – 407 m² En alquiler San Antonio, TX 78258
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ASPECTOS DESTACADOS
- Las suites hechas a medida están disponibles junto con mejoras para los inquilinos de hasta 35 dólares por pie cuadrado proporcionadas por la propiedad, lo que permite una variedad de opciones de diseño.
- La zona tiene una demografía envidiable, con un ingreso familiar promedio de 174.510 dólares y el 70% de la población tiene títulos universitarios en un radio de una milla.
- Vecinos: Rogers Ranch, una próspera comunidad cerrada, así como Inwood Village, un parque de oficinas de alta gama, que ofrece una base de consumidores constante.
- Los minoristas pueden optar por ocupar un edificio completo, varios espacios dentro de un edificio o un solo espacio según sus necesidades comerciales.
- Los escaparates de las tiendas están diseñados para brindar una visibilidad excepcional en el 1604/E Charles W Anderson Loop, con 60 pies de frente para cada suite.
- Perfecto para restaurantes que sirven principalmente desayuno o brunch y aquellos que abren por la tarde y se centran en restaurantes de alta gama.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101-102 | 208 m² | Negociable | 351,35 € /m²/año 29,28 € /m²/mes 73.051 € /año 6.088 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 101-102 | 199 m² | 5-10 Años | 382,35 € /m²/año 31,86 € /m²/mes 76.016 € /año 6.335 € /mes | Triple neto (NNN) |
2711 N Loop W 1604 - Planta 1, módulo 101-102
Espacio comercial estándar acabado con una pequeña pista de pickleball
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
2703 N Loop W 1604 - Planta 1, módulo 101-102
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2703 N LOOP W 1604 , SAN ANTONIO, TX 78258
| Espacio total disponible | 407 m² | Fachada | 304,80 m activado N Loop 1604 W |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.769 m² |
| Parking | 133 Espacios | Superficie total del terreno | 1,17 ha |
| Tiendas | 12 | Año de construcción | 2021 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 407 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 133 Espacios |
| Tiendas | 12 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | 304,80 m activado N Loop 1604 W |
| Superficie bruta alquilable | 2.769 m² |
| Superficie total del terreno | 1,17 ha |
| Año de construcción | 2021 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Treble Creek Retail Center ofrece un centro comercial de nueva construcción con espacios comerciales y de oficinas personalizables junto a uno de los barrios más prósperos de San Antonio. El centro comercial, que consta de cuatro edificios que terminaron de construirse en octubre de 2020, cuenta con casi 1,000 pies cuadrados de fachada a lo largo de la Loop 1604 y cuenta con escaparates de tiendas de 60 pies de ancho y 20 pies de profundidad, lo que brinda una excelente visibilidad a las marcas y restauradores que consideran que este establecimiento es su hogar. Los minoristas tienen la opción de ocupar un edificio completo, varios espacios dentro de un edificio o un solo espacio, según las necesidades de su negocio. El propietario les proporcionará una asignación de 35 dólares por pie cuadrado para las mejoras que puedan comenzar en agosto de 2020. Hay cinco porches separados, dos de los cuales son de gran tamaño, y un patio cubierto se puede utilizar a un precio un poco más alto. La propiedad también da directamente al próspero vecindario de Rogers Ranch y se encuentra junto a un Gold's Gym. La zona tiene un flujo de tráfico constante, con más de 137.100 vehículos que pasan por la intersección adyacente de E Charles William Anderson Loop/1604 y W. Bitters Road a diario. El Treble Creek Retail Center brinda a esos consumidores una excelente accesibilidad con dos puntos de entrada y salida, además de un nuevo desvío en Bitters Road. Los dueños de negocios de la propiedad se encontrarán en medio de algunos de los grupos demográficos más envidiables de Texas. El área cuenta con un ingreso familiar promedio de 174.510 dólares, y el 70% de la población tiene un título universitario o superior en un radio de una milla, además de 2.200 millones de dólares en gastos de consumo y un crecimiento demográfico proyectado del 7,3% en un radio de cinco millas. El Treble Creek Retail Center está preparado para ofrecer a los minoristas un espacio personalizable en uno de los destinos más codiciados de San Antonio.
- Visibilidad de la autopista
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE EXTREMO NORTE DEL CENTRO DE SAN ANTONIO
Far North Central San Antonio se encuentra en la base de la renombrada Texas Hill Country, una amenidad que pocos nodos en todo San Antonio pueden igualar. Se encuentra cerca de la intersección de Loop 1604 y la autopista 281, una de las intersecciones más transitadas a través de San Antonio. A medida que la población de San Antonio continúa expandiéndose hacia el norte, Far North Central debe seguir beneficiándose de la población robusta y crecimiento de los ingresos.
La mayoría de los inquilinos de oficinas de Far North Central se agrupan a lo largo de la carretera Loop 1604. Empresas como Zachry Construction y Blackbrush Oil and Gas están ubicadas aquí, y a poca distancia en coche de las sedes de USAA y Valero, dos de las mayores empresas de San Antonio.
La zona está a punto de beneficiarse de la ampliación de la autopista 281, que está siendo objeto de importantes reformas para añadir más carriles sin peaje que mejoren la fluidez del tráfico. Desde 2010 se han construido más de 600.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, y se han entregado cerca de 6.000 nuevas unidades de apartamentos a lo largo de Loop 1604 entre la autopista 281 y la interestatal 10. El nodo Far North Central es un corto trayecto en coche de algunos de los principales destinos comerciales de San Antonio en el Rim, La Cantera, la Perla, y la cantera.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Cosa Nostra | Pizza | $$ | 25 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Gold's Gym | Fitness | 3 min. a pie |
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Elaborado por
Plaza at Rogers Ranch | 2703 N Loop W 1604
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