2703 Avenue G
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2703 Avenue G
Edificio residencial 2 unidades 526.354 € (263.177 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,39 % Fort Pierce, FL 34947
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción a prueba de bombas
- Alto rendimiento
- Mantenimiento cero
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión: dúplex llave en mano en Ft. Pierce, FL: ¡Tasa de capitalización del 9,39% y beneficios de la zona de oportunidad!
Tipo de propiedad: Dúplex | Ubicación: Ft. Pierce, FL (Zona de oportunidad)
Precio de venta: 575.000$ | Tasa de capitalización: 9,39% | NOI: 54.000 dólares/año
Ingresos mensuales por alquiler: 5,000 dólares | Nueva construcción llave en mano
Puntos destacados de la inversión
Inversión multifamiliar de alto rendimiento: tasa de capitalización del 9,39% con un flujo de caja sólido
Ventajas de Opportunity Zone: posible revalorización libre de impuestos después de más de 10 años
Construcción nueva y llave en mano: no se necesitan reparaciones o renovaciones importantes
Creciente mercado de alquiler: aumento de la demanda de viviendas para trabajadores en Ft. Pierce
Mercado de Florida favorable a los propietarios: sin impuestos estatales sobre la renta, políticas a favor de los inversores
Por qué invertir en Ft. ¿Pierce?
Ubicado en una zona de oportunidad: maximice las ventajas fiscales
Crecimiento y desarrollo de la infraestructura: nuevos negocios y creación de empleo
Demanda constante de alquileres: la Autoridad de Vivienda de la SEC 8 tiene más de 12,000 listas de espera
Fácil acceso a los principales mercados: cerca de la I-95 y del centro de Ft Pierce
Detalles de la propiedad
Tipo: Dúplex de nueva construcción
Unidades: 2 espaciosas unidades de alquiler
Estado: llave en mano, diseño moderno
Ocupación: Listo para inquilinos
Tipo de propiedad: Dúplex | Ubicación: Ft. Pierce, FL (Zona de oportunidad)
Precio de venta: 575.000$ | Tasa de capitalización: 9,39% | NOI: 54.000 dólares/año
Ingresos mensuales por alquiler: 5,000 dólares | Nueva construcción llave en mano
Puntos destacados de la inversión
Inversión multifamiliar de alto rendimiento: tasa de capitalización del 9,39% con un flujo de caja sólido
Ventajas de Opportunity Zone: posible revalorización libre de impuestos después de más de 10 años
Construcción nueva y llave en mano: no se necesitan reparaciones o renovaciones importantes
Creciente mercado de alquiler: aumento de la demanda de viviendas para trabajadores en Ft. Pierce
Mercado de Florida favorable a los propietarios: sin impuestos estatales sobre la renta, políticas a favor de los inversores
Por qué invertir en Ft. ¿Pierce?
Ubicado en una zona de oportunidad: maximice las ventajas fiscales
Crecimiento y desarrollo de la infraestructura: nuevos negocios y creación de empleo
Demanda constante de alquileres: la Autoridad de Vivienda de la SEC 8 tiene más de 12,000 listas de espera
Fácil acceso a los principales mercados: cerca de la I-95 y del centro de Ft Pierce
Detalles de la propiedad
Tipo: Dúplex de nueva construcción
Unidades: 2 espaciosas unidades de alquiler
Estado: llave en mano, diseño moderno
Ocupación: Listo para inquilinos
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
54.572 €
|
330,01 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
54.572 €
|
330,01 €
|
| Impuestos |
4.119 €
|
24,91 €
|
| Gastos de explotación |
2.289 €
|
13,84 €
|
| Gastos totales |
6.408 €
|
38,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
48.165 €
|
291,26 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 54.572 € |
| Anual por m² | 330,01 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 54.572 € |
| Anual por m² | 330,01 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.119 € |
| Anual por m² | 24,91 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.289 € |
| Anual por m² | 13,84 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 6.408 € |
| Anual por m² | 38,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 48.165 € |
| Anual por m² | 291,26 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 526.354 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Precio por unidad | 263.177 € | Estado de construcción | En construcción |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 165 m² |
| Tasa de capitalización | 9,39 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 526.354 € |
| Precio por unidad | 263.177 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9,39 % |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Estado de construcción | En construcción |
| Tamaño del edificio | 165 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2025 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Climatización controlada por el inquilino
- Recolección de basura: acera
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2.274 € | 83 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Medium Den |
| Medium Den |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Meant2B Realty
2703 Avenue G
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