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2702 Lake Vista Dr
89 – 396 m² En alquiler Lewisville, TX 75067
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Aspectos destacados
- Cerca de varios hoteles/Costco/Vista Ridge Mall
- Letrero de monumento grande disponible
- Fácil acceso a la Interestatal 35E y a la autopista estatal 121
- Espacio de restaurante de segunda (segunda) generación (Ste. 3 - 3,300 pies cuadrados)
Disponibilidad del espacio (2)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 2 | 89 m² | Negociable | 260,19 € /m²/año 21,68 € /m²/mes 23.157 € /año 1.930 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3 | 307 m² | Negociable | 260,19 € /m²/año 21,68 € /m²/mes 79.770 € /año 6.648 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 2
Suite 3: espacio de restaurante existente de segunda generación que consta de 3.300 pies cuadrados disponible para arrendamiento. Suite 2: espacio de oficina pequeño con 3 oficinas y área de recepción, ideal para iniciar un negocio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 8 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Aire acondicionado central
- Climatización disponible fuera de horario
1.ª planta, módulo 3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio para restaurantes de segunda generación
- Alta visibilidad con un gran letrero monumental
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2702 Lake Vista Dr , Lewisville, TX 75067
| Espacio total disponible | 396 m² | Superficie bruta alquilable | 1.007 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2015 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 396 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.007 m² |
| Año de construcción | 2015 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Espacio para restaurantes de segunda generación (suite de 3 a 3.300 pies cuadrados) y espacio de oficina pequeño (suite 2:958 pies cuadrados) con oportunidad de señalización de edificios. Cerca de varios hoteles, Costco, restaurantes, el centro comercial Vista Ridge y más. Consulte el folleto adjunto para ver imágenes del interior, planos de planta y más.
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2702 Lake Vista Dr
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