2701 W Colfax Ave

Gruber Commercial Real Estate inc., que actúa como representante exclusivo del propietario, se complace en presentar al mercado 2701 W. Colfax Ave, Denver, CO. El edificio de mampostería, de 31.075 pies cuadrados, se encuentra en un terreno de 13.339 pies cuadrados dividido en zonas de la C-MX-8, justo al sur del Empower Stadium. Esta parcela es uno de los últimos terrenos restantes que no son propiedad del Distrito Metropolitano de Estadios de Fútbol. Los edificios que han sido propiedad de una familia durante décadas son una excelente oportunidad para reutilizar los edificios existentes o reconstruirlos. El área de Sun Valley y LoHi, que están conectadas en el Empower Stadium, son mercados muy demandados por usuarios, desarrolladores e inquilinos. Si bien algunos pueden considerar el sitio como una oportunidad de desarrollo, el encanto y el carácter de los edificios también representan una atractiva oportunidad de reutilización. La propiedad está a solo unos minutos a pie del tren ligero y de numerosos servicios nuevos a lo largo de Colfax.
Elementos del resumen ejecutivo:
Precio de venta: póngase en contacto con el corredor
Tamaño del edificio: 31.075 (por condado): se distribuye en varios niveles de edificio.
Tamaño del sitio: 13,339/pies cuadrados
AÑO: 1936
Impuestos: 56.201,38 dólares (2023)
Zonificación: C-MX-8

Lo más destacado de la oferta:
-Ubicación poco común junto al Empower Stadium (sede de los Broncos)
-Edificios independientes de mampostería
-Oportunidades de reutilización o remodelación
- Capacidades de 8 pisos
-Fácil acceso a la I-25
-Fácil acceso al centro de Denver
-Ubicado en una zona de oportunidades
-Ubicación calificada para HUB Zone
-Zona empresarial
-A poca distancia de las líneas de tren ligero y autobús
-A poca distancia de tiendas y restaurantes
-Fácil acceso al río Platte con bicicletas y senderos

Proyectos vecinos:
-Empower Stadium: cinco niveles con capacidad para 76.125 personas
-Meow Wolf tiene 90.000 pies cuadrados
-Raices Brewing — Colfax de 2060 W
-STEAM Office: 65 000 pies cuadrados (3 pisos)
- Ironworks: espacio histórico para eventos de 6.900 pies cuadrados
- Los Brooklyn originales: 2644 W. Colfax
-Alta Mile High (1450 Morrison Rd.): 216 apartamentos (de 1, 2 y 3 habitaciones)
-GreenHaus (2797 W. 13th Ave): complejo de apartamentos con opciones de 1 y 2 habitaciones.