2701 S Johnson St
Oficina 26.627 m² 100 % Alquilado En venta San Angelo, TX 76904
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Colocación del centro de datos
- Actualmente, el sitio admite 800 gabinetes, lo que genera importantes ingresos anuales y tiene la infraestructura para expandir hasta 8,000 gabinetes.
- Por debajo del valor de mercado
- Exceso de tierra
- Situada en San Angelo, Texas, la propiedad se beneficia de la proximidad a las principales áreas metropolitanas como Austin, Dallas y San Antonio.
- flexibilidad para reutilizar el edificio para diversos usos, como un centro de datos a gran escala, un espacio de trabajo conjunto, almacenamiento con control climático y más
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión exclusiva en un centro de datos con potencial de expansión
En un mundo en el que la demanda de almacenamiento de datos sigue aumentando y la escasez de centros de datos estratégicos crece, esta propiedad se destaca como una oportunidad única. Si quiere invertir en un centro de datos con potencial de expansión, esta es su oportunidad.
Ubicada en San Angelo, Texas, esta propiedad cuenta con un edificio de 6 pisos con un sótano en un vasto terreno de 10 acres, con menos de la mitad del terreno actualmente desarrollado. Esto permite una futura expansión o el desarrollo de nuevas instalaciones para maximizar su potencial.
Situado a menos de 1 milla de la Universidad Estatal de Angelo y rodeado de escuelas, barrios residenciales y centros comerciales, su ubicación privilegiada ofrece una demanda natural y diversas oportunidades comerciales. Ya sea que imagine un centro de datos en crecimiento, un almacenamiento con control climático o espacios de trabajo conjunto, esta propiedad ofrece flexibilidad, potencial de ingresos y oportunidades de crecimiento ilimitadas.
En un mundo en el que la demanda de almacenamiento de datos sigue aumentando y la escasez de centros de datos estratégicos crece, esta propiedad se destaca como una oportunidad única. Si quiere invertir en un centro de datos con potencial de expansión, esta es su oportunidad.
Ubicada en San Angelo, Texas, esta propiedad cuenta con un edificio de 6 pisos con un sótano en un vasto terreno de 10 acres, con menos de la mitad del terreno actualmente desarrollado. Esto permite una futura expansión o el desarrollo de nuevas instalaciones para maximizar su potencial.
Situado a menos de 1 milla de la Universidad Estatal de Angelo y rodeado de escuelas, barrios residenciales y centros comerciales, su ubicación privilegiada ofrece una demanda natural y diversas oportunidades comerciales. Ya sea que imagine un centro de datos en crecimiento, un almacenamiento con control climático o espacios de trabajo conjunto, esta propiedad ofrece flexibilidad, potencial de ingresos y oportunidades de crecimiento ilimitadas.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Third Party Reports
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
26.627 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1955/2024
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.438 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,66
Tamaño de la parcela
4,05 ha
Zonificación
CG-CH - «CG» — Distrito comercial general.
«CH» — Distrito comercial pesado.
Parking
239 Espacios (8,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 2
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-18500-0005-014-00 | Evaluación total | 4.116.014 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 338.936 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 3.777.078 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
