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24 Hour Fitness 2701 Halloran St

Local 3.927 m² En venta Fort Worth, TX 76107 16.121.875 € (4.105,67 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo a largo plazo con estabilidad
Excelente visibilidad y altas rentabilidades

Ubicación estratégica en una ciudad universitaria en crecimiento

RESUMEN EJECUTIVO

El NNN Fitness Group de Marcus & Millichap se complace en presentar un gimnasio independiente abierto las 24 horas para un solo inquilino en Fort Worth, Texas, situado en un terreno de 3,93 acres con alta visibilidad a lo largo de la Interestatal 30, que cuenta con más de 114 000 vehículos por día. Esta propiedad cuenta con más de 11 años de arrendamiento corporativo con aumentos estructurados de alquiler y cuatro opciones de renovación por 5 años, lo que proporciona ingresos estables a largo plazo con una atractiva tasa máxima del 8,00%. El nuevo inversor se beneficiará de una financiación asumible por debajo del tipo de mercado que ofrece una rentabilidad de dos dígitos entre efectivo y efectivo.
Ubicada a solo 4,5 millas de la Universidad Cristiana de Texas y a 5.5 millas del centro de Fort Worth, la propiedad está rodeada por una creciente población de casi 292 000 residentes en un radio de cinco millas, respaldada por un sólido ingreso familiar promedio que supera los 95 000 dólares en un radio de tres millas. El corredor minorista, que cuenta con minoristas nacionales y locales, recibe un tráfico constante de consumidores, mientras que los desarrollos cercanos, como los apartamentos Jefferson Ridglea Village de 401 unidades, mejoran aún más el crecimiento de la zona y la demanda de servicios de acondicionamiento físico. Esta excelente oportunidad de inversión combina una ubicación excepcional, un sólido desempeño de los inquilinos y una atractiva rentabilidad financiera.

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Gimnasio

Tamaño del edificio

3.927 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Precio

16.121.875 €

Precio por m²

4.105,67 €

Tasa de capitalización

8 %

Ingresos netos de explotación

1.289.750 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,25

Tamaño de la parcela

1,59 ha

Zonificación

E - Comercial

Parking

237 Espacios (60,36 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

137 m en Horne St

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Atrio
Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista
Piscina

Intersección señalizada
Climatización controlada por el inquilino

Iluminación acentuada
Aire acondicionado

Arte, entretenimiento y ocio
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Celebrating over 35 years as an industry leader, 24 Hour Fitness is committed to creating a healthier, happier world through fitness with clubs nationwide. They know your time in the gym is critical to maintaining your physical and mental well-being, so they provide welcoming and inclusive environments, with thousands of square feet of premium strength and cardio equipment, turf zones, free weights, functional training areas, and more. Studio and cycle classes, personal training, and innovative digital and virtual offerings are all available options to help you keep your mind and body fit, so you can reset your next 24 hours and be prepared for what’s next.