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Magnolia Mall 2701 David McLeod Blvd
Locales 70 – 849 m² En alquiler Florence, SC 29501
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial cerrado con 620,000 pies cuadrados de GLA.
- Más de 171 000 habitantes diurnos en los alrededores.
- Ubicado en el corredor comercial principal y al lado de la I-95.
- 24 000 vehículos por día en David H McLeod Blvd.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1018 | 500 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1222 | 139 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1322 | 140 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo FC06 (Proposed) | 70 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2701 David H McLeod Blvd - Planta 1, módulo 1018
Ex Victoria's Secret
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
2701 David H McLeod Blvd - Planta 1, módulo 1222
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
2701 David H McLeod Blvd - Planta 1, módulo 1322
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
2701 David H McLeod Blvd - Planta 1, módulo FC06 (Proposed)
Propuesta de expansión del patio de comidas, que actualmente se utiliza como área de juegos para niños.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en el área de restaurantes
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2701 DAVID MCLEOD BLVD , FLORENCE, SC 29501
| Espacio total disponible | 849 m² | Fachada | W David H McLeod Blvd |
| Tipo de centro | Centro comercial grande | Superficie bruta alquilable | 55.914 m² |
| Parking | 3.247 Espacios | Superficie total del terreno | 29,61 ha |
| Tiendas | 86 | Año de construcción | 1979 |
| Inmuebles centrales | 5 | Calles transversales | NEC I-20 Spur & I-95 |
| Espacio total disponible | 849 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial grande |
| Parking | 3.247 Espacios |
| Tiendas | 86 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | W David H McLeod Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 55.914 m² |
| Superficie total del terreno | 29,61 ha |
| Año de construcción | 1979 |
| Calles transversales | NEC I-20 Spur & I-95 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Magnolia Mall es un destino de compras cerrado de primer nivel, que ofrece 620 000 pies cuadrados de área bruta alquilable (GLA) en el corazón de Florence, Carolina del Sur. Este bullicioso centro comercial ofrece una variedad de oportunidades de arrendamiento, incluido un espacio de 5,350 pies cuadrados, que anteriormente ocupaba Victoria's Secret. Con su amplio diseño, Magnolia Mall alberga una amplia gama de minoristas nacionales, como Belk, Burlington, Best Buy y Starbucks, lo que garantiza un gran tráfico peatonal y un interés sostenido de los consumidores. El diseño del centro comercial facilita una navegación fluida y mejora la experiencia del comprador, lo que lo convierte en un espacio atractivo para los minoristas que buscan establecer o ampliar su presencia en la región. Con una ubicación estratégica a lo largo del principal corredor comercial de Florencia, el Magnolia Mall se beneficia de la cercana I-95, por lo que es fácilmente accesible tanto para los residentes locales como para los visitantes. La zona cuenta con una población diurna que supera los 171 000 habitantes, impulsada en gran medida por el crecimiento industrial circundante, que sigue impulsando la actividad económica. Además, Magnolia Mall es el único centro comercial cerrado en un radio de 50 millas, lo que ofrece un atractivo único para los consumidores que buscan una experiencia de compra diversa. El centro comercial también goza de una visibilidad significativa, con un tráfico de aproximadamente 24 000 vehículos por día a lo largo del bulevar David H McLeod, lo que aumenta aún más su atractivo tanto para los posibles inquilinos como para los clientes.
- Área de restaurantes
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Magnolia Mall | 2701 David McLeod Blvd
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