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Restaurant / Retail Space For Lease 2700 Western Center Blvd
Locales 164 m² En alquiler Fort Worth, TX 76131
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Aspectos destacados
- Tráfico diurno intenso y mano de obra
- Sólida combinación de inquilinos
- Señalización de monumentos
- Entrada y salida múltiples
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 116 | 164 m² | Negociable | 240,43 € /m²/año 20,04 € /m²/mes 39.312 € /año 3.276 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 116
Nueva suite White Box con una gran área abierta, 3 oficinas privadas y un baño. El espacio se puede convertir fácilmente para todos los usos minoristas y podría ser un complemento para algunos diseños. La propiedad tiene acceso directo a la I-35W (179 179 VPD) y tiene una fachada a lo largo de Western Center Blvd. (26 842 VPD). El acceso directo, los altos niveles de tráfico y la alta demografía hacen que esta sea una gran oportunidad para iniciar o hacer crecer su negocio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Alta demografía
- Concepto abierto
- Acceso directo a la I-35W: 179.179 VPD
- Sólida combinación y química de inquilinos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2700 Western Center Blvd , Fort Worth, TX 76131
| Espacio total disponible | 164 m² | Año de construcción | 2007 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 924 m² |
| Espacio total disponible | 164 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 924 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicación altamente visible en el cuadrante suroeste de la I-35W (179,179 VPD) y Western Center Blvd (26,842 VPD) • Ubicado frente a las oficinas corporativas de BNSF • Hay letreros disponibles para edificios y monumentos • Entre los coarrendatarios se encuentran Any Lab Now, Cornerstone Staffing, Western Center Dental, Western Center Eye Care, Fred's Texas Cafe, Heavenly Bliss Day Spa y An Zen Sushi • Proximidad a Alliance Texas, un desarrollo industrial planificado según un plan maestro de 17,000 acres
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Restaurant / Retail Space For Lease | 2700 Western Center Blvd
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