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Sky Las Vegas 2700 S Las Vegas Blvd
Locales 272 – 2.714 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Las Vegas, NV 89109
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡Una de las únicas oportunidades de arrendamiento minorista disponibles con fachada en Las Vegas Blvd.!
- +/- 255 pies de frente en el mundialmente famoso Strip de Las Vegas
- Excelentes recuentos de tráfico superiores a +/- 49.500 automóviles por día
- ¡Justo enfrente de Fontainebleau Las Vegas!
- Dos entradas directamente desde el Strip de Las Vegas con ascensores y escaleras de fácil acceso
- Ubicado en la intersección señalizada de Sky Las Vegas Dr. y Las Vegas Blvd. con entrada y salida compartidas con Fontainebleau Las Vegas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 200 | 1.342 m² | Negociable | 619,52 € /m²/año 51,63 € /m²/mes 831.333 € /año 69.278 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 205 | 272 m² | Negociable | 619,52 € /m²/año 51,63 € /m²/mes 168.408 € /año 14.034 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3, módulo 300 | 1.100 m² | Negociable | 619,52 € /m²/año 51,63 € /m²/mes 681.458 € /año 56.788 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 200
La Suite 200 es un espacio de oficinas y tiendas de 14.444 pies cuadrados en el segundo piso ubicado en Sky Las Vegas. ¡El espacio tiene una carcasa gris y cuenta con dos balcones y una fachada en el icónico Strip de Las Vegas!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.442 m² del espacio adyacente
- Fachada en el icónico Strip de Las Vegas
- Balcón con excelentes vistas de The Strip
Planta 2, módulo 205
La suite 205 es un espacio de oficinas de +/- 2.926 pies cuadrados ubicado dentro de Sky Las Vegas. La suite 205 está separada de la suite 200 por un pasillo de servicio, pero puede servir como una excelente extensión para cualquier negocio minorista u oficina en la suite 200. Como alternativa, la suite 205 es una excelente opción para oficinas pequeñas que buscan un espacio de oficina de primera calidad y bien ubicado en Las Vegas Boulevard.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 3, módulo 300
La Suite 300 es un espacio de oficinas y tiendas en el tercer piso de +/- 11,840 pies cuadrados ubicado en Sky Las Vegas. ¡El espacio tiene una carcasa gris y cuenta con un balcón al aire libre y una fachada en el icónico Strip de Las Vegas!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.442 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2700 S LAS VEGAS BLVD , LAS VEGAS, NV 89109
| Espacio total disponible | 2.714 m² | Superficie bruta alquilable | 5.279 m² |
| Máx. Contiguo | 2.442 m² | Año de construcción | 2007 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 2.714 m² |
| Máx. Contiguo | 2.442 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 5.279 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
LOGIC Commercial Real Estate se complace en presentar espacios comerciales y de oficinas en el segundo y tercer piso disponibles para alquilar en 2700 S. Las Vegas Blvd. La vacante se encuentra dentro del Sky Las Vegas, un proyecto de condominios de 400 unidades ubicado justo enfrente de Fontainebleau Las Vegas con +/- 3,644 habitaciones. La propiedad ofrece una fachada lineal sin obstáculos de más de 255 pies a Las Vegas Boulevard, lo que brinda oportunidades incomparables de señalización y una visibilidad de gran impacto para los más de 45 millones de turistas que visitan la ciudad cada año. La propiedad se encuentra a menos de una milla del Centro de Convenciones de Las Vegas, de 4,6 millones de pies cuadrados, y tiene un tráfico diario de más de 132 500 automóviles por día. Los siguientes hoteles y casinos conocidos rodean convenientemente la propiedad: • Resorts World Las Vegas: +/- 3.500 habitaciones • The Fontainebleau Las Vegas: +/- 3,644 habitaciones • The Hilton Grand Vacations: +/- 1228 habitaciones • Circus Circus: +/- 3.767 habitaciones • The Strat Hotel & Casino: +/- 2,427 habitaciones • The Sahara Las Vegas: +/- 1.613 habitaciones • Wynn/Encore Las Vegas: +/- 4,750 habitaciones
- Línea de autobús
- Property manager en el lugar
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sky Las Vegas | 2700 S Las Vegas Blvd
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