Flagship Retail. Dark CVS with income. | 2700 Las Vegas Blvd S
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Flagship Retail. Dark CVS with income. 2700 Las Vegas Blvd S
Local 1.336 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89109 17.444.024 € (13.059,25 €/m²) Tasa de capitalización 11,91 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de compra icónica que se presenta una vez cada generación en el corazón del pujante Strip de Las Vegas
- Oportunidad de adquirir pies cuadrados adicionales en los pisos 2/3 del mismo edificio
- Situado frente al nuevo Fontainebleau Las Vegas Resort & Casino
- El alquiler existente brinda al propietario la oportunidad de obtener flujo de efectivo desde el primer día
- Ubicación privilegiada para un restaurante emblemático o un concepto de entretenimiento
- Estacionamiento adyacente a nivel de calle convenientemente ubicado
RESUMEN EJECUTIVO
Logic Commercial Real Estate se complace en presentar la oportunidad más excepcional de inversión o entre propietario y usuario: ser propietario de un espacio comercial emblemático en la planta baja del famoso Strip de Las Vegas. Ubicado en 2700 Las Vegas Boulevard S, justo enfrente del nuevo Fontainebleu, este espacio de más de 14.378 pies cuadrados es ideal para los usuarios de tiendas o restaurantes emblemáticos. Con 45 pisos residenciales, que constan de 409 unidades de condominios, junto con el inmenso tráfico turístico, esta oferta crea automáticamente un reconocimiento de marca para cualquier usuario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
2.076.767 €
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1.554,75 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.076.767 € |
| Anual por m² | 1.554,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.336 m²
Año de construcción
2007
Precio
17.444.024 €
Precio por m²
13.059,25 €
Tasa de capitalización
11,91 %
Ingresos netos de explotación
2.076.767 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
1,20 ha
Zonificación
Commercial
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- CVS
- Minorista
- 1.336 m²
- -
- Triple neto
- Abr. 2029
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| CVS | Minorista | 1.336 m² | - | Triple neto | Abr. 2029 |
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