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NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! 2700 Abbot Kinney Blvd

Edificio residencial 15 unidades 5.205.062 € (347.004 €/Unidad) Venice, CA 90291

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • AHORA CON PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Venecia en el prestigioso Abbot Kinney Blvd.
  • Edificio con patio con jardineras y asientos personalizados
  • Techo nuevo y ventanas completamente nuevas instaladas en 2019
  • Increíble combinación de unidades con muchas ventajas de alquiler
  • Aproximadamente 446.000 dólares gastados en renovaciones de apartamentos y aproximadamente 597.000 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
  • Camina hasta restaurantes, playas y vida nocturna de alta gama

RESUMEN EJECUTIVO

AHORA CON UN PRECIO DE VENTA, ¡SOLO REDUCIDO! Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta un increíble activo multifamiliar en el 2700 de Abbot Kinney Blvd. en el corazón de la famosa ciudad costera de Venecia, en Los Ángeles. Construido originalmente en 1959, el edificio cuenta con una combinación de unidades increíblemente rara que consta de unidades de 1 y 2 dormitorios. Cada una de estas unidades es espaciosa y tiene un plano de planta excelente. La propiedad está situada en un gran lote en esquina; por lo tanto, todas las unidades ofrecen abundante luz natural. El alquiler tiene una enorme ventaja, ya que los alquileres actuales rondan los 2,92 dólares/pie cuadrado. Además, hay estacionamiento para todas las unidades, así como una lavandería en el lugar. Todas las unidades dan a un patio sereno y bellamente ajardinado, y los residentes disfrutan de estar a una corta distancia a pie del paseo marítimo de Venecia y de la playa. Se trata de un fantástico activo en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Esta oferta única, un paraíso para los caminantes, ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 354.208 € 341,03 €
Otros ingresos 2.852 € 2,75 €
Pérdida de vacío 10.627 € 10,23 €
Ingresos brutos efectivos 346.433 € 333,54 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 122.536 € 117,98 €
Ingresos netos de explotación 223.897 € 215,56 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 354.208 €
Anual por m² 341,03 €
Otros ingresos
Anual 2.852 €
Anual por m² 2,75 €
Pérdida de vacío
Anual 10.627 €
Anual por m² 10,23 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 346.433 €
Anual por m² 333,54 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 122.536 €
Anual por m² 117,98 €
Ingresos netos de explotación
Anual 223.897 €
Anual por m² 215,56 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.205.062 €
Precio por unidad 347.004 €
Tipo de venta Inversión
Multiplicador de alquiler bruto 14.58
N.º de unidades 15
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tamaño del edificio 1.039 m²
Ocupación media 87%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1959
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Congelador

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Mantenimiento en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 1.708 € 56 - 60
2+1 9 2.085 € 74
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR1 (Residencial unifamiliar)
LAR1 (Residencial unifamiliar)
  • ID del anuncio: 32705670

  • Fecha en el mercado: 06/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2700 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA 90291

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