
NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! | 2700 Abbot Kinney Blvd
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NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! 2700 Abbot Kinney Blvd
Edificio residencial 15 unidades 5.205.062 € (347.004 €/Unidad) Venice, CA 90291



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- AHORA CON PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Venecia en el prestigioso Abbot Kinney Blvd.
- Edificio con patio con jardineras y asientos personalizados
- Techo nuevo y ventanas completamente nuevas instaladas en 2019
- Increíble combinación de unidades con muchas ventajas de alquiler
- Aproximadamente 446.000 dólares gastados en renovaciones de apartamentos y aproximadamente 597.000 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
- Camina hasta restaurantes, playas y vida nocturna de alta gama
RESUMEN EJECUTIVO
AHORA CON UN PRECIO DE VENTA, ¡SOLO REDUCIDO! Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta un increíble activo multifamiliar en el 2700 de Abbot Kinney Blvd. en el corazón de la famosa ciudad costera de Venecia, en Los Ángeles. Construido originalmente en 1959, el edificio cuenta con una combinación de unidades increíblemente rara que consta de unidades de 1 y 2 dormitorios. Cada una de estas unidades es espaciosa y tiene un plano de planta excelente. La propiedad está situada en un gran lote en esquina; por lo tanto, todas las unidades ofrecen abundante luz natural. El alquiler tiene una enorme ventaja, ya que los alquileres actuales rondan los 2,92 dólares/pie cuadrado. Además, hay estacionamiento para todas las unidades, así como una lavandería en el lugar. Todas las unidades dan a un patio sereno y bellamente ajardinado, y los residentes disfrutan de estar a una corta distancia a pie del paseo marítimo de Venecia y de la playa. Se trata de un fantástico activo en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Esta oferta única, un paraíso para los caminantes, ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
354.208 €
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341,03 €
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Otros ingresos |
2.852 €
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2,75 €
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Pérdida de vacío |
10.627 €
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10,23 €
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Ingresos brutos efectivos |
346.433 €
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333,54 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
122.536 €
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117,98 €
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Ingresos netos de explotación |
223.897 €
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215,56 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 354.208 € |
Anual por m² | 341,03 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 2.852 € |
Anual por m² | 2,75 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 10.627 € |
Anual por m² | 10,23 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 346.433 € |
Anual por m² | 333,54 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 122.536 € |
Anual por m² | 117,98 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 223.897 € |
Anual por m² | 215,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.205.062 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 347.004 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.039 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.58 | Ocupación media | 87% |
N.º de unidades | 15 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1959 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 5.205.062 € |
Precio por unidad | 347.004 € |
Tipo de venta | Inversión |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.58 |
N.º de unidades | 15 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
Tamaño del edificio | 1.039 m² |
Ocupación media | 87% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1959 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 1.708 € | 56 - 60 |
2+1 | 9 | 2.085 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR1 (Residencial unifamiliar) |
LAR1 (Residencial unifamiliar) |
1 de 19
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STREET VIEW
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