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Fulton Bank/Dance Studio 2700-2702 W Girard Ave

Local 743 m² 100 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19130 1.881.401 € (2.531,40 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Fulton Bank (NASDAQ: FULT) es un arrendatario con grado de inversión con más de 26 000 millones de dólares en activos totales, y más del 50% de la presencia de Fulton se encuentra en el área metropolitana de Filadelfia
Propiedad ocupada al 100% y a ambos inquilinos les quedan más de 5 años de arrendamiento con múltiples opciones de renovación
La propiedad se encuentra junto a varios desarrollos de gran uso mixto y el submercado circundante de Brewerytown se está desarrollando rápidamente

La propiedad se sometió recientemente a una renovación exterior e interior en 2018-2019, con una exposición limitada a futuros mantenimientos diferidos.
Ubicado en esquina en la avenida West Girard y es fácilmente accesible a pie, en automóvil (más de 6.500 vehículos por día) o en transporte público
Ubicación extremadamente densa, llena Filadelfia con 54,483 personas en un radio de 1 milla, 505,356 personas en un radio de 3 millas y 1,082,000 personas en un radio de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EXCLUSIVAMENTE A LA VENTA esta propiedad de 8,000 pies cuadrados de Fulton Bank ubicada en Brewerytown, un vecindario en rápido desarrollo del norte de Filadelfia. La propiedad se sometió recientemente a una renovación exterior e interior en 2018-2019, con una exposición limitada a futuros mantenimientos diferidos. A Fulton Bank le quedan más de 5 años con un contrato de arrendamiento de NNN* y la propiedad recientemente firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 7 años con una renovación de cinco años, con importantes aumentos de alquiler durante el período inicial y aumentos anuales en el período de opción, con un inquilino de un estudio de baile para el espacio del segundo piso.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Banco

Tamaño del edificio

743 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1940/1991

Precio

1.881.401 €

Precio por m²

2.531,40 €

Tasa de capitalización

7,50 %

Ingresos netos de explotación

141.105 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

2,00

Tamaño de la parcela

0,04 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C2 - Destinado a usos minoristas y de servicios que atienden al vecindario

PRINCIPALES INQUILINOS

Finanzas y seguros
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Desde que Fulton Bank abrió sus puertas en 1882, se ha esforzado por ofrecer la mejor experiencia bancaria a sus clientes. Su enfoque en los clientes les ha permitido crecer junto con usted. En la actualidad, como parte de Fulton Financial Corporation, un holding de servicios financieros de más de 30 000 millones de dólares, Fulton Bank ofrece una amplia gama de productos y servicios financieros en Pensilvania, Nueva Jersey, Maryland, Delaware y Virginia.