$1 Auction - REIT Sale | Former Family Dollar 270 S Main St

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2309/reit-sale-former-family-dollar-2012-built-1.41-acres?utm_source=costar

Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 270 S Main Street en Avinger, Texas (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Family Dollar, se ofrece muy por debajo del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 2012, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 8,062 pies cuadrados brutos, con 29 espacios de estacionamiento y 2 espacios para la ADA, en una parcela de ± 1.41 acres (± 61,281 pies cuadrados). Se puede acceder fácilmente al sitio a través de una acera de entrada y salida ubicada a lo largo de S. Main Street y tiene una señal de pilón y 315 pies de frente a lo largo de una carretera principal cerca de la intersección con la autopista 155. Anteriormente, Family Dollar ocupaba la propiedad mediante un arrendamiento de NNN, lo que ofrecía a los inversores o usuarios-propietarios la oportunidad de aprovechar un importante potencial de valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó los alquileres en 14 dólares/NNN Retail). Ubicada en una región no zonificada bajo la jurisdicción de la ciudad de Avinger, la propiedad permite una amplia variedad de usos comerciales o minoristas, lo que brinda una flexibilidad excepcional para adaptarse a las diversas necesidades comerciales. Esta ubicación privilegiada dentro de Avinger ofrece un potencial inigualable para la reutilización comercial o minorista, lo que la convierte en una adquisición ideal para quienes buscan aprovechar las oportunidades de accesibilidad, visibilidad y crecimiento de la zona.
Ubicada en un corredor rural pero accesible, la propiedad está estratégicamente ubicada en el lado norte de S. Main Street, una carretera arterial clave en la ciudad de Avinger, condado de Cass, Texas. Avinger, conocida por su encanto de pueblo pequeño y su comunidad unida, está situada en el condado de Cass, un área llena de historia y belleza natural. La propiedad está ubicada aproximadamente a ± 15 minutos de Linden, la sede del condado, que sirve como centro regional para los servicios gubernamentales y el comercio local. Además, la propiedad está a ±30 millas de Longview, un importante centro del este de Texas, y a ±75 minutos de Shreveport, Luisiana, lo que ofrece acceso a un área metropolitana más grande. Las oportunidades recreativas cercanas, como el lago O' the Pines (± 10 millas) y el parque estatal Daingerfield (± 20 millas), atraen visitantes durante todo el año, lo que impulsa la actividad local y apoya el crecimiento del comercio minorista. La propiedad está ubicada en un área que atiende a casi 1,200 personas en un área de 5 millas y a ± 10,030 personas con un AHHI de ± $61,645 dentro de un área ampliada de 10 millas.
Lamar P. Fisher
Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 10344.