27 S Main St
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27 S Main St
Local 1.336 m² 100 % Alquilado En venta Oswego, IL 60543 2.115.526 € (1.584 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Amplio estacionamiento
- Excelente estado
- Estabilidad a largo plazo
- Comunidad vibrante
- Inversión ideal
RESUMEN EJECUTIVO
Situada en una esquina muy visible en el corazón del centro de Oswego, esta propiedad comercial de primer nivel ofrece una excelente exposición y accesibilidad. Un solo inquilino opera una de las cafeterías favoritas de la zona, lo que deja 12.900 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad disponibles para su visión empresarial. Esto representa una gran oportunidad para establecer su negocio en un área dinámica y en crecimiento. La propiedad también cuenta con una de las áreas de estacionamiento privado más grandes del centro de la ciudad, lo que garantiza la comodidad tanto para los inquilinos como para los clientes.
Junto a numerosos negocios prósperos, ¿la propiedad está bien? Se caracteriza por el elevado tráfico peatonal y el bullicioso ambiente del centro de la ciudad, realzado aún más por los numerosos festivales y eventos que se celebran en la zona. Tanto la propiedad como los edificios están en excelentes condiciones y requieren un mantenimiento mínimo. Esto lo convierte en una inversión ideal, ya que ofrece una combinación perfecta de ubicación, estabilidad y potencial de crecimiento.
¡La propiedad se tasó recientemente en 2.900.000 dólares y ahora se cotiza a un precio significativamente más bajo! ¡No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión para ser parte de la cultura del centro de Oswego!
*La tasación se encuentra en Otros documentos*
Junto a numerosos negocios prósperos, ¿la propiedad está bien? Se caracteriza por el elevado tráfico peatonal y el bullicioso ambiente del centro de la ciudad, realzado aún más por los numerosos festivales y eventos que se celebran en la zona. Tanto la propiedad como los edificios están en excelentes condiciones y requieren un mantenimiento mínimo. Esto lo convierte en una inversión ideal, ya que ofrece una combinación perfecta de ubicación, estabilidad y potencial de crecimiento.
¡La propiedad se tasó recientemente en 2.900.000 dólares y ahora se cotiza a un precio significativamente más bajo! ¡No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión para ser parte de la cultura del centro de Oswego!
*La tasación se encuentra en Otros documentos*
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
188.529 €
|
152,19 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
188.529 €
|
152,19 €
|
| Impuestos |
27.196 €
|
21,95 €
|
| Gastos de explotación |
10.809 €
|
8,73 €
|
| Gastos totales |
38.005 €
|
30,68 €
|
| Ingresos netos de explotación |
150.524 €
|
121,51 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 188.529 € |
| Anual por m² | 152,19 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 188.529 € |
| Anual por m² | 152,19 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 27.196 € |
| Anual por m² | 21,95 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.809 € |
| Anual por m² | 8,73 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.005 € |
| Anual por m² | 30,68 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 150.524 € |
| Anual por m² | 121,51 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.336 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1940/2019
Precio
2.115.526 €
Precio por m²
1.584 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,54
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
B2 - Venta minorista
Parking
40 Espacios (29,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
58 m en S Main St
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Chaflán (hace esquina)
- Tragaluces
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 197.094 € | |
| Evaluación del terreno | 55.085 € | Impuestos anuales | 27.196 € (20,36 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 142.009 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
55.085 €
Evaluación de las mejoras
142.009 €
Evaluación total
197.094 €
Impuestos anuales
27.196 € (20,36 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 43
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
27 S Main St
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