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Starbucks 27 John St

Local 116 m² En venta Salinas, CA 93901 3.527.654 € (30.377 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento neto corporativo a 10 años a Starbucks Corporation
Inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
Starbucks Corporation (NASDAQ: «SBUX») es la principal compañía de café del mundo, con más de 38.038 ubicaciones y 36 000 millones de dólares en ingresos anuales

El alquiler fijo aumenta un 10% cada cinco años, lo que ofrece un crecimiento proyectado en una inversión a largo plazo
Los pedidos móviles representan el 31% del total de las transacciones, un nuevo récord para Starbucks
Construcción de alta calidad para 2024 construida según el último prototipo de Starbucks con seis (6) espacios de recogida en la acera para mayor comodidad del cliente

RESUMEN EJECUTIVO

Este Starbucks tiene una ubicación de alta visibilidad y fácil acceso en la intersección señalizada de John Street y Monterey Street (33,369 AADT). La propiedad tiene una ubicación céntrica en la confluencia de tres calles de Salinas con mucho tráfico, incluida South Main Street, lo que permite que el sitio capte un importante tráfico de pasajeros (62.669 AADT en total).
Con una ubicación ideal en el principal corredor activo de Salinas, el establecimiento se encuentra a una milla del Hartnell College (17 000 estudiantes) y a 10 millas de la Universidad Estatal de California en la Bahía de Monterrey (7 634 estudiantes), lo que establece una sólida base de clientes universitarios.
El sitio se beneficia en gran medida de su proximidad, a menos de dos millas del Salinas Valley Memorial Hospital (263 camas, 2312 empleados).
176.659 residentes viven en un radio de ocho kilómetros del sitio, con un ingreso familiar promedio anual de 112.694 dólares, lo que proporciona una base de clientes extremadamente grande y adinerada. Los aumentos de ingresos proyectados en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años preparan a Starbucks y Salinas para un crecimiento simultáneo y constante.