2699 N Highway 17

Rara oportunidad de desarrollo privilegiada en Mt. Pleasant consta de 5,95 acres a lo largo de la autopista 17 norte con 481 pies de frente. Ubicado justo enfrente de la entrada de Brickyard Plantation, con un tráfico diario promedio de 50.484 VPD. La propiedad en cuestión se encuentra actualmente en el condado y tendría que ser anexada a la ciudad de Mount Pleasant para recibir el servicio de alcantarillado. El sitio se encuentra dentro de la sección del área comercial del pueblo del distrito de Sweetgrass Overlay adoptado por el condado de Charleston y la ciudad de Mount Pleasant. La ciudad reconoce el sitio como una propiedad comercial y podría dividirse en zonas AB. Hay un tamaño máximo de construcción por acre urbanizable en esta área comercial del pueblo de 10,000 pies cuadrados, lo que permite desarrollar un total de casi 60,000 pies cuadrados en 6 edificios. Los edificios más grandes requerirían una variación. Buenos usos potenciales en el monte. La zonificación de Pleasant en AB incluye oficinas, consultorios médicos, tiendas, viviendas asistidas, entretenimiento, cuidado de animales, restaurantes, lugares para eventos, I+D, espacios flexibles, viviendas para personas mayores, usos cívicos, escuelas, etc. El agente que cotiza en bolsa cree que la vivienda para trabajadores recibiría una seria consideración. El sitio contiene 2,8 acres de humedales de agua dulce fuera de la jurisdicción y 3,15 acres de tierras altas. Se llegó a la conclusión de que el sitio no contiene ningún recurso acuático sujeto a la jurisdicción del Cuerpo y que podría cubrirse con la compra de créditos de mitigación estimados en 85 000 dólares por acre. La carta AJD del propietario tiene una validez de cinco años y vence en enero de 2029. Propiedad adyacente a 4.55 AC en venta. Puede ensamblar más de 10 acres.