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Union Road Portfolio 2695 Union Rd
Locales 557 – 1.440 m² En alquiler Cheektowaga, NY 14227
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en una intersección señalizada
- Varios cortes de bordillos
- Visibilidad increíble desde todas las direcciones
- Recuentos de tráfico elevados
- Letrero de pilón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 883 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
Con un nuevo propietario, este centro de striptease está anclado por una licorería de 10.000 pies cuadrados. Un edificio independiente de 6.000 pies cuadrados en excelentes condiciones está disponible para alquilar con un amplio campo de estacionamiento, un corte en la acera, un acceso cruzado a la entrada señalizada y una señal de pilón. El terreno del espacio disponible también puede reconstruirse para convertirlo en un terreno con plataforma de arrendamiento para inquilinos acreditados.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Planta 1
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2695 UNION RD , CHEEKTOWAGA, NY 14227
| Espacio total disponible | 1.440 m² | Superficie bruta alquilable | 2.165 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1964 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,67/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.440 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.165 m² |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,67/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Con un nuevo propietario, este centro de striptease cuenta con una licorería de 10,000 pies cuadrados (febrero de 2022), con 9,500 pies cuadrados comerciales disponibles junto a la licorería. Se puede alquilar un edificio independiente de 6.000 pies cuadrados en excelentes condiciones, con un amplio estacionamiento, un bordillo, acceso cruzado a la entrada señalizada y un letrero en forma de pilón. También se puede convertir el terreno en una plataforma de arrendamiento de terrenos para inquilinos acreditados. Los espacios comerciales disponibles se encuentran en el área de South Cheektowaga, en la intersección de Union Road y Williams Street, que es una intersección muy transitada que desemboca en la salida de Williams Street de la I-90. El desarrollo en el área incluye Catholic Health Services, numerosas pequeñas empresas y servicios, así como Checkers, McDonald's y dos Tim Hortons. El sitio está ubicado a 1 milla al sur del parque empresarial Appletree, una remodelación del centro comercial Como. La escuela preescolar Carousel Academy también se encuentra en el parque empresarial.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Union Road Portfolio | 2695 Union Rd
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