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2670 Lake Vista Dr
Oficinas 93 – 366 m² En alquiler Lewisville, TX 75067
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Aspectos destacados
- Encrucijada cercana de dos autopistas principales
- Edificio de primera generación con más espacio para espacios personalizados
- Cerca de una concurrida zona comercial, Costco, BestBuy, Mall, etc.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 93 – 366 m² | Negociable | 249,79 € /m²/año 20,82 € /m²/mes 91.524 € /año 7.627 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 3 - 32 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2670 Lake Vista Dr , Lewisville, TX 75067
| Espacio total disponible | 366 m² | Superficie bruta alquilable | 1.432 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2022 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 366 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 1.432 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Nuevo edificio comercial de varias unidades dividido en zonas para la industria ligera (LI) en la ciudad de Lewisville que permite usos de oficinas, minoristas y médicos, y algunos requieren un permiso de uso especial (SUP) con la información adjunta. El espacio disponible en el primer piso es de aproximadamente 3,944 pies cuadrados, que se puede dividir en tres suites diferentes. Ubicado cerca de la intersección de la I-35 y la 121, donde hay mucho tráfico, y con una ubicación ideal cerca de varios hoteles, el centro comercial Music City Mall, Costco y un centro comercial. Una excelente ubicación con un gran potencial de crecimiento y fácil acceso desde el lado de Fort Worth o Dallas de DFW.
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Golden Tree Realty
2670 Lake Vista Dr
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