267 Upper St

La propiedad es una tienda victoriana de tres pisos más sótano, con terrazas medias, que incorpora ventanas de guillotina dentro de una fachada de ladrillo de mampostería. La planta baja y el sótano comprenden una unidad comercial, con partes superiores independientes. Tenga en cuenta que las partes superiores se han vendido en 2 arrendamientos a largo plazo. El local se beneficia de un patio trasero con una tienda exterior.
Se nos ha pedido que busquemos ofertas del orden de las 775.000 libras esterlinas, lo que representa un beneficio interanual del 6,36%, teniendo en cuenta que los costes del comprador son del 5,45%.
La planta baja y el sótano se alquilan a Belle Epoque Patisserie Limited con un contrato de arrendamiento completo de reparación y seguro por 15 años a partir del 28 de septiembre de 2022, sujeto a 5 revisiones anuales en el mercado abierto del alquiler con opción de descanso para el inquilino el 27 de septiembre de 2027, con un alquiler pasajero de 52 000 libras esterlinas al año. Los dos pisos se alquilan con contratos de arrendamiento de 125 años a partir del 24 de junio de 1987, con un alquiler de 75 libras al año cada uno, por lo que quedan aproximadamente 87 años sin caducar. Existe la posibilidad de negociar prórrogas de arrendamiento de los pisos.