Two Tenant Investment Opportunity | 2660 Olivet Church Rd
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Two Tenant Investment Opportunity 2660 Olivet Church Rd
Oficina 549 m² 100 % Alquilado En venta Paducah, KY 42001 1.188.150 € (2.163 €/m²) Tasa de capitalización 6,76 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de ladrillo impecable para dos inquilinos.
- Ubicado justo al lado de Hinkleville Rd, el principal corredor de tiendas y restaurantes de Paducah.
- Importante desarrollo en progreso en las cercanías, que aumenta el valor de la propiedad.
- Parque del codiciado West Park Village.
- Olivet Church Rd es una de las principales vías de acceso desde la salida 4 hasta la salida 7+
- El inquilino de la suite 1 está dispuesto a desocupar si el propietario-ocupante está interesado.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Edificio de oficinas para dos inquilinos de primera línea y bien mantenido disponible para la venta en el área de West Park Village! Ofrece más de 5,600 pies cuadrados de espacio de oficinas, totalmente arrendado a dos empresas bien establecidas: Risk Strategies y CNS Cares. Esta es una gran oportunidad para ser propietario de una propiedad de inversión que genere ingresos, rodeada de una amplia gama de consultorios médicos, consultorios profesionales, restaurantes y puntos de venta. Con un alto tráfico a lo largo de Olivet Church Road y un importante desarrollo en progreso en las cercanías, lo que aumenta el valor de la propiedad. Un comprador podría negociar el uso de una suite como usuario final y quedarse con la otra para fines de inversión.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
106.454 €
|
193,79 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
106.454 €
|
193,79 €
|
| Impuestos |
11.267 €
|
20,51 €
|
| Gastos de explotación |
14.917 €
|
27,15 €
|
| Gastos totales |
26.184 €
|
47,66 €
|
| Ingresos netos de explotación |
80.270 €
|
146,12 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 106.454 € |
| Anual por m² | 193,79 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 106.454 € |
| Anual por m² | 193,79 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.267 € |
| Anual por m² | 20,51 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.917 € |
| Anual por m² | 27,15 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.184 € |
| Anual por m² | 47,66 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 80.270 € |
| Anual por m² | 146,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
549 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2013
Precio
1.188.150 €
Precio por m²
2.163 €
Tasa de capitalización
6,76 %
Ingresos netos de explotación
80.270 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
549 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
34 Espacios (61,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Recepción
- Calefacción central
- Iluminación empotrada
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Critical Nurse Staffing LLC dba CNSCares
- Servicios
- 198 m²
- 129,92 €
- Bruto modificado
- May. 2027
- RSC Insurance
- Finanzas y seguros
- 325 m²
- 249,17 €
- Servicio completo bruto
- Feb. 2028
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Critical Nurse Staffing LLC dba CNSCares | Servicios | 198 m² | 129,92 € | Bruto modificado | May. 2027 | |
| RSC Insurance | Finanzas y seguros | 325 m² | 249,17 € | Servicio completo bruto | Feb. 2028 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 076-40-00-105 | Evaluación total | 972.287 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 11.267 € (20,51 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
076-40-00-105
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
972.287 €
Impuestos anuales
11.267 € (20,51 €/m²)
Año fiscal
2024
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