Sonic Miami Across Hard Rock Stadium | 2660 NW 199th St
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Sonic Miami Across Hard Rock Stadium 2660 NW 199th St
Local 284 m² En venta Miami Gardens, FL 33056 3.327.233 € (11.726,93 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN Sale por 15 años sin responsabilidades con el propietario
- En la esquina de 27th Ave y NW 199th St con más de 72 000 vehículos por día, frente al Hard Rock Stadium
- Parcela de gran tamaño con más de 41,000 pies cuadrados: 9.8 espacios de estacionamiento por cada 1,000 pies cuadrados
- Construcción de 2014 con 10 años de historia operativa, baja relación entre alquiler y venta del 8,35%, por encima del promedio nacional
- El Hard Rock Stadium atrae a más de 2 millones de visitantes al año a través de los Miami Dolphins, el fútbol universitario, el Abierto de Miami, la Fórmula Uno, conciertos y más
- Shadow, de Walmart Supercenter, con las principales tiendas minoristas en el área inmediata incluyen Aldi, Dunkin, 24hr Fitness, Burger King, McDonald's y más
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general del inquilino
Durante más de 60 años, SONIC, America's Drive-In, ha construido una posición dominante en el negocio de los restaurantes con autoservicio. Lo logramos manteniendo lo que hizo que los autocines fueran tan populares en primer lugar: clásicos estadounidenses hechos a pedido, platos exclusivos del menú, un servicio rápido de la amable empresa Carhops y un montón de diversión y personalidad. SONIC forma parte de la familia de restaurantes Inspire Brands.
Descripción general de la franquicia
El grupo franquiciado fue creado por Andrew Patrick Wendt en 2016 tras la venta de su restaurante y locales de música en vivo en el norte de Texas en 2015. El grupo inició la construcción de un Sonic Drive-In ubicado en el 2312 N Roosevelt Boulevard en Key West, Florida, y la inauguración estaba prevista originalmente para octubre de 2017. Sin embargo, el proyecto sufrió un retraso de ocho meses debido al impacto del huracán Irma, que tocó tierra en los Cayos de Florida poco antes de la inauguración prevista. Una vez finalizados los esfuerzos de recuperación, se reanudó la construcción y el autocine se abrió al público el 1 de septiembre de 2018.
El 10 de mayo de 2019, la empresa negoció con éxito la adquisición de cuatro ubicaciones adicionales en el sur de Florida. Este movimiento estratégico permitió establecer acuerdos de desarrollo favorables con Sonic Corporate, otorgando derechos de desarrollo exclusivos sobre una parte importante del sur de Florida, junto con una estructura de tarifas única que respalda el crecimiento futuro del mercado de Florida.
Tras experimentar una rápida expansión, pasando de cero a cinco ubicaciones en un año, la empresa tomó la decisión estratégica de centrarse en la eficiencia operativa y detener temporalmente las nuevas aperturas.
Durante más de 60 años, SONIC, America's Drive-In, ha construido una posición dominante en el negocio de los restaurantes con autoservicio. Lo logramos manteniendo lo que hizo que los autocines fueran tan populares en primer lugar: clásicos estadounidenses hechos a pedido, platos exclusivos del menú, un servicio rápido de la amable empresa Carhops y un montón de diversión y personalidad. SONIC forma parte de la familia de restaurantes Inspire Brands.
Descripción general de la franquicia
El grupo franquiciado fue creado por Andrew Patrick Wendt en 2016 tras la venta de su restaurante y locales de música en vivo en el norte de Texas en 2015. El grupo inició la construcción de un Sonic Drive-In ubicado en el 2312 N Roosevelt Boulevard en Key West, Florida, y la inauguración estaba prevista originalmente para octubre de 2017. Sin embargo, el proyecto sufrió un retraso de ocho meses debido al impacto del huracán Irma, que tocó tierra en los Cayos de Florida poco antes de la inauguración prevista. Una vez finalizados los esfuerzos de recuperación, se reanudó la construcción y el autocine se abrió al público el 1 de septiembre de 2018.
El 10 de mayo de 2019, la empresa negoció con éxito la adquisición de cuatro ubicaciones adicionales en el sur de Florida. Este movimiento estratégico permitió establecer acuerdos de desarrollo favorables con Sonic Corporate, otorgando derechos de desarrollo exclusivos sobre una parte importante del sur de Florida, junto con una estructura de tarifas única que respalda el crecimiento futuro del mercado de Florida.
Tras experimentar una rápida expansión, pasando de cero a cinco ubicaciones en un año, la empresa tomó la decisión estratégica de centrarse en la eficiencia operativa y detener temporalmente las nuevas aperturas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
284 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2013/2024
Precio
3.327.233 €
Precio por m²
11.726,93 €
Tasa de capitalización
5,15 %
Ingresos netos de explotación
171.352 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
BU-2 - Negocio especial
Parking
30 Espacios (105,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
131 m en Northwest 199th Street
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34-2103-030-0020 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.459.623 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34-2103-030-0020
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.459.623 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Sonic Miami Across Hard Rock Stadium | 2660 NW 199th St
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