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DSHS 266 SW 2nd St
Oficina 588 m² 100 % Alquilado En venta Stevenson, WA 98648 1.045.572 € (1.777 €/m²) Tasa de capitalización 7,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Flujo de ingresos estable: NOI actual de 78.229 dólares
- Ubicación privilegiada en el CBD: céntrica y accesible en el distrito comercial de Stevenson
- Estacionamiento: acceso a 30 espacios exclusivos mediante ascensor, 24 están cubiertos, todos son para uso de los empleados
- Inquilino gubernamental a largo plazo: construido específicamente para el estado de Washington, lo que garantiza la confiabilidad
- Purposeful Build out incluye acceso ADA, entradas independientes y seguras, oficinas privadas, cubículos abiertos, salas de conferencias y baños.
- Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad de inversión estable respaldada por el gobierno en una comunidad en crecimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio de oficinas de 6,332 pies cuadrados en el corazón del centro de Stevenson, Washington. La propiedad incluye estacionamiento para 30 autos, 24 de los cuales están cubiertos. Esta propiedad bien mantenida fue construida específicamente para ellos y ha sido arrendada al 100% al estado de Washington desde 1996, con una ocupación continua y una gran probabilidad de arrendamiento
renovación por otro período de cinco años a partir del 30 de junio de 2027. La propiedad está incluida en los planes de instalaciones sexenales para 2025-2031 ejecutados por el estado de Washington, que determinan las necesidades de instalaciones a largo plazo del estado, por lo que es muy probable que se renueven.
renovación por otro período de cinco años a partir del 30 de junio de 2027. La propiedad está incluida en los planes de instalaciones sexenales para 2025-2031 ejecutados por el estado de Washington, que determinan las necesidades de instalaciones a largo plazo del estado, por lo que es muy probable que se renueven.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
588 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
1.045.572 €
Precio por m²
1.777 €
Tasa de capitalización
7,11 %
Ingresos netos de explotación
74.358 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
588 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,77
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Sí
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02070111400000 | Evaluación de las mejoras | 737.128 € |
| Evaluación del terreno | 204.647 € | Evaluación total | 941.775 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02070111400000
Evaluación del terreno
204.647 €
Evaluación de las mejoras
737.128 €
Evaluación total
941.775 €
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