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Shenango Commons 2650 Ellwood Rd
110 – 16.997 m² En alquiler New Castle, PA 16101
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (9)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.561 m² | - | Negociable | 51,67 € /m²/año 4,31 € /m²/mes 80.643 € /año 6.720 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 6.707 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | 51,67 € /m²/año 4,31 € /m²/mes 346.550 € /año 28.879 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 114 | 292 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 115 | 276 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 116 | 170 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 117 | 110 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 118 | 181 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 119A | 200 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 119B | 173 – 1.247 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2652 Ellwood Road - Planta 1
¡El propietario diseñará y construirá a su medida! Actualmente tiene un plano de planta abierto, este espacio será completamente demolido, rediseñado y construido para satisfacer las necesidades de los inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 8.268 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
2652 Ellwood Road - Planta 1
¡El propietario diseñará y construirá a su medida! Actualmente tiene un plano de planta abierto, este espacio será completamente demolido y rediseñado
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 8.268 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- El espacio se construirá para satisfacer las necesidades de los inquilinos
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 114
La suite está construida actualmente como una pizzería en pleno funcionamiento. Se pueden incluir equipos y muebles. El propietario lo renovará para adaptarlo o, si el inquilino elige ocupar el espacio tal como está, el propietario reemplazará las placas del techo, modificará las puertas de entrada, volverá a pintar el espacio y limpiará a fondo
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Oficina privada
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 115
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El propietario diseñará y construirá a su medida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 116
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El espacio colinda con la nueva carretera que conecta con el parque comunitario. El propietario diseñará y construirá a su medida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 117
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El espacio ha sido destinado a una cafetería, pero el propietario es flexible en cuanto a cualquier uso. El espacio colinda con la nueva carretera que conecta con el parque comunitario, así como con el nuevo patio y el área de estacionamiento adicional. Oportunidad de obtener abundante luz natural a través de ventanas y/o puertas enrollables. El propietario diseñará y construirá a su medida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 118
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El espacio colinda con la nueva carretera que conecta con el parque comunitario, así como con el nuevo patio y el área de estacionamiento adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 119A
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El espacio colinda con la nueva carretera que conecta con el parque comunitario, así como con el nuevo patio y el área de estacionamiento adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
2656 Ellwood Rd - Planta 1, módulo 119B
Esta suite ha sido demolida para permitir una caja blanca para el próximo inquilino que la ocupe. El espacio colinda con la nueva carretera que conecta con el parque comunitario, así como con el nuevo patio y el área de estacionamiento adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2650 ELLWOOD RD , NEW CASTLE, PA 16101
| Espacio total disponible | 16.997 m² | Inmuebles centrales | 6 |
| Mín. Divisible | 110 m² | Fachada | 243,84 m activado Ellwood Rd |
| Máx. Contiguo | 8.268 m² | Superficie bruta alquilable | 18.557 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie total del terreno | 22,55 ha |
| Parking | 567 Espacios | Año de construcción | 1961 |
| Tiendas | 31 |
| Espacio total disponible | 16.997 m² |
| Mín. Divisible | 110 m² |
| Máx. Contiguo | 8.268 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 567 Espacios |
| Tiendas | 31 |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Fachada | 243,84 m activado Ellwood Rd |
| Superficie bruta alquilable | 18.557 m² |
| Superficie total del terreno | 22,55 ha |
| Año de construcción | 1961 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Shenango Commons, también conocido como Lawrence Village Plaza, es un centro completamente remodelado que incluye aproximadamente una plaza principal de 190,000 pies cuadrados, un edificio independiente de 90,000 pies cuadrados completamente rociado con muelle de carga y cuatro parcelas, tres de las cuales están desarrolladas y ocupadas por restaurantes. La plaza se ha subdividido para repartir las porciones de forma eficaz, si se desea. Se han agregado bordillos e islas de concreto para delinear las carreteras y los estacionamientos asignados específicamente a cada parcela, así como para proporcionar los espacios verdes que tanto se necesitan. Las parcelas 1 a 3 son restaurantes independientes, establecidos y operativos. La parcela 4 es un terreno despejado y pavimentado de 1 acre en espera de ser desarrollado. La parcela 5 es un edificio independiente de 90.000 libras totalmente rociado con muelle de carga privado que anteriormente era un K-mart. El edificio se mantuvo meticulosamente, pero necesitó y recibió un techo nuevo en una pequeña parte. El exterior ha sido limpiado y repintado y está en perfecto estado. La parcela 6 es una porción de 40.000 pies cuadrados de la plaza principal con aproximadamente 150 espacios de estacionamiento exclusivos. Esta parte de la plaza aún no ha recibido la mayoría de las mejoras. La parcela 7 es una porción de 62.250 pies cuadrados de la plaza principal que está siendo objeto de una profunda renovación. En tres meses, la ocupación ha pasado de alrededor del 15% al 80%. Parcel 8 fue el primer punto de renovación para el desarrollador. Las renovaciones de la parcela 8 incluyeron nuevos postes de luz exteriores, un nuevo techo con dosel, nuevos bajantes ocultos, una mejor gestión de las aguas pluviales, nuevas columnas, nuevas aceras, nuevos escaparates, nuevos letreros, nuevos tapajuntas, pintura nueva y estacionamiento adicional. Además de estas mejoras, se derribó una parte del edificio para abrir una carretera que condujera al parque municipal, detrás de la plaza. La ocupación ha pasado del 20% a aproximadamente el 85% en el lapso de aproximadamente un año. El parque es gratuito para el público y se ha mejorado sustancialmente en los últimos años. La carretera que conecta con el parque continuará hasta un desarrollo futuro y llegará a otra carretera principal.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Elaborado por
Shenango Commons | 2650 Ellwood Rd
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