STAR BUDS-STNL Cannabis/Absolute NNN-15 Yrs | 265 S Wadsworth Blvd
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STAR BUDS-STNL Cannabis/Absolute NNN-15 Yrs 265 S Wadsworth Blvd
Local 113 m² En venta Denver, CO 80226 2.689.598 € (23.730 €/m²) Tasa de capitalización 9,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO CORPORATIVO GARANTIZADO QUE COTIZA EN BOLSA — MEDICINE MAN TECHNOLOGIES, INC. (SCHWAZZE)
- FACILIDAD DE ADMINISTRACIÓN: ARRENDAMIENTO ABSOLUTO, NNN, INQUILINO ÚNICO
- INCREMENTOS FIJOS DEL 15% EN EL ALQUILER CADA 5 AÑOS, INCLUIDOS LOS PERÍODOS DE OPCIÓN
- ARRENDAMIENTO NUEVO A LARGO PLAZO: PLAZO PRINCIPAL DE 15 AÑOS CON OPCIONES DE ARRENDAMIENTO DE 2 A 5 AÑOS PARA EXTENDER
- LAKEWOOD, COLORADO: PRÓSPERA ÁREA COMERCIAL/108.000 DÓLARES AHHI/SUBURBIO DE ALTO CRECIMIENTO DE DENVER
- EDIFICIO DE PLATAFORMA INDEPENDIENTE — INTERSECCIÓN SEÑALIZADA — GRAN SEÑAL DE PILÓN
RESUMEN EJECUTIVO
Agente oficial de Colorado, Julie McBrearty, número de licencia: FA1000441441
Faris Lee Investments se complace en ofrecer a la venta una propiedad con garantía corporativa, para un solo inquilino y con arrendamiento absoluto de NNN. El arrendatario de cannabis, Star Buds Dispensary, tiene un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo de 15 años con dos opciones de 5 años para extender el plazo. El contrato de arrendamiento incluye aumentos fijos del 15% cada 5 años, y el inquilino es responsable de todos los gastos relacionados con la propiedad. El arrendamiento está garantizado por Medicine Man Technologies, Inc. (Schwazze), que opera bajo la marca Star Buds. Schwazze administra más de 63 dispensarios minoristas, 6 instalaciones de cultivo y 4 operaciones de fabricación en varios estados. Con sede en Denver, Colorado, Schwazze es una empresa pública (OTCQX: SHWZ, NEO: SHWZ) con activos que superan los 339 millones de dólares en 2024 y unos ingresos que superan los 174 millones de dólares, lo que refleja un crecimiento interanual del 47% (2022—2023) y emplea a más de 850 personas.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Lakewood, Colorado, a poco menos de 8 millas del centro de Denver, en una intersección señalizada en S. Wadsworth Blvd. y W. Alameda Ave. por donde pasan 100 000 vehículos por día (VPD). La ubicación ofrece una alta visibilidad y un tráfico considerable de clientes. Los inquilinos adyacentes incluyen Dairy Queen y Olive Garden, mientras que los inquilinos minoristas cercanos incluyen Target, Nordstrom Rack, Whole Foods y The Home Depot, que respaldan una actividad constante de los consumidores en la zona. El área comercial de Lakewood incluye a más de 372 000 residentes y 155 000 empleados diurnos en un radio de 5 millas, con un ingreso familiar promedio que supera los 108 000 dólares.
Esta propiedad representa un flujo de ingresos seguro, respaldado por una corporación que cotiza en bolsa, una ubicación excepcional y una estabilidad de inversión a largo plazo. Los detalles de la ubicación son los siguientes: 265 S. Wadsworth Blvd, Lakewood, Colorado 80226; superficie útil estimada de 1220 pies cuadrados; terreno de 0.27 acres; 13 espacios de estacionamiento; construido en 1967 y recientemente renovado en 2023; interés simple cobrado tanto por el terreno como por el edificio. La propiedad está dividida en zonas comerciales por la ciudad de Lakewood y tiene un punto de acceso a través de S. Wadsworth Blvd.
Faris Lee Investments se complace en ofrecer a la venta una propiedad con garantía corporativa, para un solo inquilino y con arrendamiento absoluto de NNN. El arrendatario de cannabis, Star Buds Dispensary, tiene un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo de 15 años con dos opciones de 5 años para extender el plazo. El contrato de arrendamiento incluye aumentos fijos del 15% cada 5 años, y el inquilino es responsable de todos los gastos relacionados con la propiedad. El arrendamiento está garantizado por Medicine Man Technologies, Inc. (Schwazze), que opera bajo la marca Star Buds. Schwazze administra más de 63 dispensarios minoristas, 6 instalaciones de cultivo y 4 operaciones de fabricación en varios estados. Con sede en Denver, Colorado, Schwazze es una empresa pública (OTCQX: SHWZ, NEO: SHWZ) con activos que superan los 339 millones de dólares en 2024 y unos ingresos que superan los 174 millones de dólares, lo que refleja un crecimiento interanual del 47% (2022—2023) y emplea a más de 850 personas.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Lakewood, Colorado, a poco menos de 8 millas del centro de Denver, en una intersección señalizada en S. Wadsworth Blvd. y W. Alameda Ave. por donde pasan 100 000 vehículos por día (VPD). La ubicación ofrece una alta visibilidad y un tráfico considerable de clientes. Los inquilinos adyacentes incluyen Dairy Queen y Olive Garden, mientras que los inquilinos minoristas cercanos incluyen Target, Nordstrom Rack, Whole Foods y The Home Depot, que respaldan una actividad constante de los consumidores en la zona. El área comercial de Lakewood incluye a más de 372 000 residentes y 155 000 empleados diurnos en un radio de 5 millas, con un ingreso familiar promedio que supera los 108 000 dólares.
Esta propiedad representa un flujo de ingresos seguro, respaldado por una corporación que cotiza en bolsa, una ubicación excepcional y una estabilidad de inversión a largo plazo. Los detalles de la ubicación son los siguientes: 265 S. Wadsworth Blvd, Lakewood, Colorado 80226; superficie útil estimada de 1220 pies cuadrados; terreno de 0.27 acres; 13 espacios de estacionamiento; construido en 1967 y recientemente renovado en 2023; interés simple cobrado tanto por el terreno como por el edificio. La propiedad está dividida en zonas comerciales por la ciudad de Lakewood y tiene un punto de acceso a través de S. Wadsworth Blvd.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
113 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1967/2023
Precio
2.689.598 €
Precio por m²
23.730 €
Tasa de capitalización
9,50 %
Ingresos netos de explotación
255.513 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-113-00-022 | Evaluación de las mejoras | 29.810 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 72.431 € (2024) | Evaluación total | 102.241 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-113-00-022
Evaluación del terreno
72.431 € (2024)
Evaluación de las mejoras
29.810 € (2024)
Evaluación total
102.241 € (2024)
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