Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station | 2649 W Indian School Rd
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Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station 2649 W Indian School Rd
Local 269 m² En venta Phoenix, AZ 85017 2.473.817 € (9.198 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN: sin responsabilidades del propietario
- Califica para la depreciación acelerada
- Intersección extremadamente transitada con más de 99 000 VPD combinados
- Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ±18 años)
- El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
- Zona comercial densamente poblada (± 497,805 residentes en un radio de 5 millas)
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Absoluto NNN: sin responsabilidades del propietario
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 18 años)
• Califica para una depreciación acelerada
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
OPERADOR FUERTE
• El operador franquiciado ha estado en el negocio durante más de 16 años
• Sólida garantía personal con un patrimonio neto del garante superior a 29,25 millones de dólares
• Los ingresos brutos anuales superan los 87 millones de dólares
• El franquiciado opera 17 ubicaciones
• Ventas a nivel unitario extremadamente altas
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Ubicado junto a la autopista I-17 (± 220,585 VPD)
• Intersección extremadamente transitada con más de 99 000 VPD combinados
• A ± 1,5 millas de la Universidad del Gran Cañón (± 25 000 estudiantes en el campus)
• Zona comercial densamente poblada (± 497,805 residentes en un radio de 5 millas)
• Absoluto NNN: sin responsabilidades del propietario
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 18 años)
• Califica para una depreciación acelerada
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
OPERADOR FUERTE
• El operador franquiciado ha estado en el negocio durante más de 16 años
• Sólida garantía personal con un patrimonio neto del garante superior a 29,25 millones de dólares
• Los ingresos brutos anuales superan los 87 millones de dólares
• El franquiciado opera 17 ubicaciones
• Ventas a nivel unitario extremadamente altas
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Ubicado junto a la autopista I-17 (± 220,585 VPD)
• Intersección extremadamente transitada con más de 99 000 VPD combinados
• A ± 1,5 millas de la Universidad del Gran Cañón (± 25 000 estudiantes en el campus)
• Zona comercial densamente poblada (± 497,805 residentes en un radio de 5 millas)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
269 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
2.473.817 €
Precio por m²
9.198 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
138.534 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-3 - Zonificación C-3, Ciudad de Phoenix
Parking
10 Espacios (37,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Sinclair
- -
- -
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Sinclair | - | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 110-01-015D | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 115.332 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
110-01-015D
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
115.332 €
1 de 11
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FOTOS
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Elaborado por
Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station | 2649 W Indian School Rd
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