2648 Newport Blvd

Maravillosa oportunidad para desarrollar o mantener un terreno poco común en Eastside Costa Mesa con un simple arrendamiento mensual. El lote está clasificado en la zona C-1, pero la zonificación residencial o de uso mixto es viable si se propone una enmienda a los planes generales, una rezonificación y planes específicos. En 2020, un condominio de 9 unidades pasó la evaluación del Plan General* en el ayuntamiento, lo que no equivale a tener derecho a ello ni a estar listo para empezar. Todos los planes han caducado desde entonces y habría que adaptar los planes y propuestas a los requisitos y códigos actuales. Tenga en cuenta que se necesitarían de 6 meses a 3 años para obtener los derechos y estar listos, ya que cada propuesta es diferente. Los inquilinos están en condiciones de mes a mes. Los planes vencidos se pueden incluir en la venta de la propiedad. Se trata de una compra TAL CUAL.
*La evaluación del plan general es una condición previa para el proceso de asignación de derechos; el Concejo Municipal determinó que la propuesta puede seguir adelante con el proceso de asignación de derechos. El personal creía que el desarrollo propuesto brindaría la oportunidad de mejorar el estado del sitio y proporcionaría viviendas adicionales en la ciudad. Los condominios propuestos se diseñaron para complementar la fachada de la calle; sin embargo, los planos del sitio necesitarían refinarse en términos de estacionamiento, diseño y espacio abierto. El Consejo votó a favor de seguir adelante; para tramitar los derechos necesarios sería necesario presentar solicitudes de modificación del plan general, de rezonificación y de un plan específico. Tras la evaluación del Plan General, el proyecto quedó en suspenso debido a las incertidumbres relacionadas con la Covid.