$1 Auction - REIT Sale | Former Sonic 2648 Memorial Blvd

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2313/reit-sale-former-sonic-24k-vpd?utm_source=costar
Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio vacío e independiente para restaurantes y tiendas de segunda generación ubicado en 2648 Memorial Blvd, Port Arthur, TX 77640 (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Sonic Drive-In, se vende muy por debajo del costo de reposición, lo que representa una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado, con un importante potencial de valor agregado. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 1976, la propiedad consiste en un edificio independiente de un piso que contiene ± 1,194 pies cuadrados con 24 puestos de estacionamiento/carriles de acceso bajo un techo cubierto. La propiedad está estratégicamente ubicada en una parcela en esquina con una inclinación de ± 0,402 AC y cuenta con 109 pies de visibilidad a lo largo de Memorial Blvd/Hwy-69 (± 24.513 VPD), con un cómodo acceso a través de dos puntos de entrada y salida. La propiedad está dividida en zonas de LC (distrito comercial ligero), lo que ofrece una flexibilidad favorable para una variedad de usos, incluidos los negocios minoristas, gastronómicos o de servicios. Con alquileres minoristas estimados por Costa entre 10 y 13 US$ por pie cuadrado, este antiguo QSR brinda una excelente oportunidad para que los inversores logren un importante valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado.
Con una ubicación estratégica en Port Arthur, Texas, una ciudad en crecimiento en el condado de Jefferson, la propiedad se encuentra en el área metropolitana de Beaumont-Port Arthur. Este antiguo Sonic Drive-In se encuentra en una esquina dura y con mucho tráfico, a lo largo de Memorial Blvd/Highway 69, y se encuentra a solo ± 3 millas del centro de Port Arthur, lo que brinda fácil acceso al distrito central de negocios de la ciudad y a los centros industriales cercanos. La zona comercial inmediata cuenta con importantes tiendas nacionales y regionales en Central Mall y Park Central Crossing, como Walmart, Lowe's y Target (a menos de 5 millas), lo que genera un tráfico constante de consumidores y aumenta la exposición a la zona. El área también alberga importantes centros de empleo, como Motiva Enterprises (± 5 millas), la refinería Valero Port Arthur (± 6 millas) y TotalEnergies Petrochemicals (± 6 millas), los principales impulsores de la actividad económica en la región. Además, la propiedad se encuentra a ± 5 millas del Lamar State College Port Arthur, que atiende a ± 2500 estudiantes; y a ± 14 millas de la Universidad de Lamar, una de las universidades de más rápido crecimiento de Texas, con más de 14,000 estudiantes. Estas instituciones contribuyen de manera significativa al tráfico diurno y a la disponibilidad de mano de obra local capacitada. La propiedad está ubicada en un área que atiende a casi 45 000 personas en un área de 3 millas y a ± 76 398 personas con un AHHI de ± 80 000 dólares en un área de 5 millas, lo que mejora aún más el potencial minorista de la zona.