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Wyndham Garden Dallas North 2645 Lyndon B Johnson Fwy

Inmueble hotelero 350 habitaciones En venta Dallas, TX 75234

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • El hotel se vende libre de deudas y sin una sociedad de gestión, lo que proporciona al nuevo propietario el control operativo
  • La propuesta de valor agregado se basa en el reposicionamiento de la propiedad mediante la adquisición de una nueva marca
  • El vendedor es una firma de capital privado con sede en Houston. El hotel es un caso atípico en la cartera inmobiliaria del propietario.
  • Con solo un hotel nuevo y competitivo actualmente en construcción o en la etapa final de planificación en el submercado, existe un bajo riesgo de oferta
  • Oportunidad «básica»: el hotel se ofrece tanto con un descuento en el costo de reemplazo como con un descuento en las ventas anteriores de hoteles del mismo tipo

RESUMEN EJECUTIVO

Bracket Real Estate Inc. se complace en ofrecer, de forma exclusiva, la oportunidad de adquirir intereses a simple precio en el Wyndham Garden Dallas North (la «Propiedad»), un hotel de 350 habitaciones ubicado estratégicamente en 2645 LBJ Freeway, Farmers Branch, Texas. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada junto a la autopista LBJ (con un volumen de tráfico promedio de 235 000 vehículos por día), lo que proporciona una visibilidad excepcional y un cómodo acceso. El hotel está cerca de los principales generadores de demanda de la zona. La ciudad de Farmers Branch forma parte del área metropolitana de Dallas Ft. El área estadística metropolitana de Worth (MSA) se encuentra en el norte de Dallas, junto a la autopista LBJ, ubicada a medio camino entre el centro de Dallas, al sur, y Frisco, al norte, ahora el nuevo centro de la ciudad.
El nuevo propietario, que se vende por debajo del costo de reposición y con importantes ventajas al completar una renovación y un cambio de marca, tiene la oportunidad única de impulsar un rendimiento de primera línea más allá de los puntos de referencia históricos. Además, al implementar una estrategia eficaz de gestión de los ingresos y mejorar la eficiencia operativa, un nuevo propietario y operador puede mejorar considerablemente el flujo de ingresos hacia los resultados finales.
Disponible en cualquier momento con cita previa. Comuníquese con Bob Baker al 214.403.4615 | bob@bracketre.com.

ARCHIVOS ADJUNTOS

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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta Inversión
Condiciones de venta
Venta de subasta
  • Venta de inmueble embargado
Tipo de inmueble Inmueble hotelero
Subtipo de inmueble Hotel
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 2,87 ha
Tamaño del edificio 20.233 m²
N.º habitaciones 350
N.º de plantas 6
Año de construcción/renovación 1970/2013
Ratio de parking 0,17/1.000 m²
Pasillo Interior

AMENITIES

  • Balcón
  • Centro de negocios
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Restaurante
  • Servicio de habitaciones
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Patio
  • Bar en el lugar
  • Espacio para eventos y reuniones
  • Local de bodas
  • Wifi de acceso público
  • Libre de humo

HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º HABITACIONES PRECIO DIARIO
Guest Room 350 100,42 € -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
24149540000010000
Evaluación del terreno
4.285.554 € (2023)
Evaluación de las mejoras
7.851.915 € (2023)
Evaluación total
12.137.469 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PD (Desarrollo planificado)
PD (Desarrollo planificado)
  • ID del anuncio: 32392549

  • Fecha en el mercado: 09/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2645 Lyndon B Johnson Fwy, Dallas, TX 75234

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