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Lahser Center I & II 26400 Lahser Rd

Oficina 16.258 m² 90 % Alquilado En venta Southfield, MI 48033 24.951.149 € (1.535 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada en el corazón del área metropolitana de Detroit
  • Tasa de ocupación superior al 90% con una clientela diversa y exitosa en arrendamientos a largo plazo
  • Hermosos edificios con nuevas mejoras por dentro y por fuera

RESUMEN EJECUTIVO

Convenientemente ubicado en la MSA de Detroit, dentro del submercado de Southfield, el Lahser Center se considera una propiedad de clase B, de gama alta, con un nivel de calidad muy alto. Los inquilinos del Lahser Center disfrutan de suites con acabados de alta gama y un amplio espacio para aprovechar al máximo su trabajo. El centro está dividido en un hermoso edificio de 4 pisos de 100,000 pies cuadrados (Lahser One) y un edificio de 3 pisos de 75,000 pies cuadrados (Lahser Two). El campus del Lahser Center ahora ha logrado una tasa de ocupación superior al 95% con inquilinos diversos y bien capitalizados. Los nuevos ascensores, el vestíbulo remodelado y un paisaje refrescante muestran la belleza de la propiedad. Un centro de conferencias en el edificio y una cafetería para llevar son solo algunas de las increíbles mejoras realizadas en el campus en los últimos 5 años. Ubicado convenientemente cerca de las principales autopistas de la zona y con una variedad de restaurantes y comodidades a poca distancia a pie o en automóvil, el campus es un gran atractivo para los inquilinos y el comercio. Señalización muy visible y un enorme estacionamiento. Con un NOI de 2,1 millones de dólares, este complejo tiene un atractivo límite máximo del 8% para inquilinos a crédito, como la Facultad de Enfermería de Arizona, la escuela autónoma de Crescent Academy, el Grupo de Evaluación de Michigan, que cuenta con capital de riesgo, y muchos más. Además, tenga en cuenta que actualmente se está llevando a cabo una amplia lista de mejoras que se entregarán terminadas al nuevo comprador, entre las que se incluyen: la repavimentación de todo el estacionamiento, la construcción de todos los ascensores nuevos, el paisajismo y la renovación de los baños. Estas mejoras están actualmente en marcha y finalizarán en el verano de 2025. Esta es una oportunidad única para ser propietario de una propiedad maravillosa y exitosa. No dude en hacer cualquier pregunta, este campus no durará mucho.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
16.258 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1975/2007
Precio
24.951.149 €
Precio por m²
1.535 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
1.996.092 €
Porcentaje alquilado
90 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.065 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,82
Tamaño de la parcela
1,97 ha
Zonificación
BI - Comercial
Parking
450 Espacios (27,68 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Tienda multiservicio
  • Servicio de comidas
  • Property manager en el lugar
  • Señalización
  • Calefacción central
  • Falso techo
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 100
  • 646 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 225
  • 116 m²
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • Ahora
  • Pl. 3-módulo 310
  • 367 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora
  • Pl. 3-módulo 340
  • 277 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 100 646 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 225 116 m² Oficinas Espacio sin acabar Ahora
Pl. 3-módulo 310 367 m² Oficinas Construcción parcial Ahora
Pl. 3-módulo 340 277 m² Oficinas Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo 100

Tamaño
646 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 225

Tamaño
116 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 310

Tamaño
367 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 340

Tamaño
277 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 225

Tamaño 116 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible Ahora

Pl. 3-módulo 310

Tamaño 367 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Pl. 3-módulo 340

Tamaño 277 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
24-22-151-012
Evaluación del terreno
291.251 €
Evaluación de las mejoras
2.193.638 €
Evaluación total
2.484.889 €
  • ID del anuncio: 34830274

  • Fecha en el mercado: 14/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 26400 Lahser Rd, Southfield, MI 48033

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