2640-2650 Mission St
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2640-2650 Mission St
Local 696 m² 100 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94110 1.979.766 € (2.842,85 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación minorista privilegiada con un gran número de tráfico
- Techos altos y excelente señalización de edificios
- Diseños deseables
- Potencial de más de 100 unidades con una bonificación de densidad estatal
- Mezzanine en dos unidades que no están en SF
RESUMEN EJECUTIVO
Vanguard Properties se enorgullece de ofrecer una oportunidad muy especial para comprar un edificio comercial en un vecindario privilegiado de San Francisco. Aproximadamente 75 pies de frente a la calle en una de las mejores cuadras de la Misión, con una fuerte actividad peatonal y a pocos pasos de dos estaciones de BART. La zonificación NCT (Neighborhood Commercial Transit) permite muchos usos y oportunidades de reurbanización para aprovechar al máximo el límite de altura de 65 personas y la posible bonificación estatal de densidad para más de 100 unidades. El espacio está listo para que el nuevo propietario abra su negocio, lo reposicione como inversión o lo desarrolle en todo su potencial.
Los desarrolladores interesados deben explorar los cambios recientes en las leyes de bonificaciones por uso y densidad del suelo con un profesional del uso del suelo. Es posible que haya más de 100 unidades.
Los desarrolladores interesados deben explorar los cambios recientes en las leyes de bonificaciones por uso y densidad del suelo con un profesional del uso del suelo. Es posible que haya más de 100 unidades.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
696 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1912
Precio
1.979.766 €
Precio por m²
2.842,85 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,98
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
NCT - Transporte comercial vecinal con un límite de altura de 65 pies. Los límites más altos están disponibles con la bonificación de densidad estatal. Potencial para más de 100 unidades.
AMENITIES
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Metro
- Entreplanta
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
Transporte público excelente (87)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 939.914 € | |
| Evaluación del terreno | 1.892.618 € | Evaluación total | 2.832.531 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.892.618 €
Evaluación de las mejoras
939.914 €
Evaluación total
2.832.531 €
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