264 Union Blvd

Blue West Capital se complace en ofrecer exclusivamente a la venta una oportunidad de inversión para propietarios y usuarios principales en 264 Union Blvd, Lakewood, CO. Este edificio para dos inquilinos está ocupado actualmente en un 48% por Mile High Denture & Implant Centers, lo que brinda una oportunidad única para que un propietario-usuario ocupe el espacio vacante de 4.037 pies cuadrados y, al mismo tiempo, compense los gastos operativos con los ingresos de alquiler del inquilino dental actual.
La propiedad cuenta con una alta visibilidad a lo largo de Union Blvd, un corredor importante con más de 43 500 vehículos por día (VPD). Está estratégicamente ubicado justo al sur de la 6ª Avenida, una autopista clave de este a oeste que conecta directamente con el centro de Denver, con un tráfico que supera los 140 000 VPD.
El área circundante se beneficia de una sólida base de empleo, que incluye el Centro Federal de Denver (8,000 empleados), el Hospital St. Anthony (2,000 empleados) y el Red Rocks Community College. Además, la propiedad se encuentra cerca de la estación de tren ligero Federal Center y se encuentra junto a una urbanización multimillonaria orientada al transporte público (TOD) que cuenta con 1700 unidades multifamiliares, tiendas, hostelería y viviendas para personas mayores, lo que mejora aún más el potencial de inversión a largo plazo.