2638 Fieldstone View Ln SE

Este cuádruplex completamente renovado en Conyers presenta una oportunidad de inversión excepcional, con una sólida tasa de capitalización del 7,56%. La propiedad, valorada en 855.000 dólares tras la renovación de 120.000 dólares finalizada a principios de 2024, tiene una impresionante superficie de 5.334 pies cuadrados. Suponiendo una tasa de interés del 6,3% y una ocupación total, la propiedad puede generar un ingreso mensual proyectado combinado de 5.360 dólares y un ingreso bruto anual de 64.320 dólares. Con una tasa de gastos anual estimada del 16% de los ingresos brutos (10.291,20 dólares), la propiedad genera un ingreso operativo neto (NOI) de 54.028,80 dólares. Crecimiento y tasa de capitalización proyectados: arrendado con un alquiler de ocupante completo a 1600$, tendrá una tasa de capitalización del 9,02% y un flujo de caja anual positivo de 24.720$. Las actualizaciones recientes incluyen unidades de aire acondicionado completamente nuevas o con mantenimiento reciente, con una vida útil mínima de siete años, lo que garantiza bajos costos de mantenimiento en los próximos años. El edificio cuenta con cuatro unidades bien diseñadas: dos con 3 dormitorios y 2 baños, y dos con 2 dormitorios y 2 baños. Cada unidad está cuidadosamente decorada con modernos electrodomésticos de cocina, amplias salas de estar y patios privados con vista a un gran patio compartido. La propiedad también ofrece plazas de aparcamiento privadas y da a un tranquilo cinturón verde, lo que proporciona un entorno tranquilo que es muy atractivo para los inquilinos. Ubicado a solo 12 minutos en coche de las nuevas plantas de fabricación de Archer Aerospace y Rivian, que en conjunto están creando más de 8.000 puestos de trabajo en la zona, la propiedad se beneficia de la sólida demanda de inquilinos y del crecimiento del mercado de alquiler local. La combinación de renovaciones recientes, servicios públicos cubiertos por los inquilinos y una ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una adición lucrativa a cualquier cartera de inversiones. ¡Esta propiedad de inversión de alto rendimiento ofrece un flujo de caja constante y un potencial de creación de riqueza a largo plazo! *** No se presentará hasta el período de diligencia debida. Todas las unidades están ocupadas. Por favor, no molestes a los inquilinos.*** El vendedor está dispuesto a comprar a precio inicial con una oferta aceptable.