United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs | 2635 E South Blvd
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United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs 2635 E South Blvd
Especializados 279 m² En venta Long Beach, CA 90805 6.725.125 € (24.129,55 €/m²) Tasa de capitalización 6,91 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 4,5 años | Aumentos de alquiler programados | Opciones para ampliarlos
- Centro comercial Lakewood Center (2.070.000 pies cuadrados) | Corredor comercial denso | Intersección señalizada en esquina dura | Autopista estatal 91 (277 000 VPD)
- NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
- Demografía sólida en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de United Rentals arrendada por NNN ubicada en Long Beach, California. Al inquilino, United Rentals, le quedan más de 4,5 años de plazo de arrendamiento con 3 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento anual del alquiler del 2,5% durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es de tipo NNN sin ninguna responsabilidad por parte del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.725.125 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 24.129,55 € | Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 279 m² |
| Tasa de capitalización | 6,91 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1976 |
| Subtipo de inmueble | Trastero | Ratio de parking | 3,65/1.000 m² |
| Precio | 6.725.125 € |
| Precio por m² | 24.129,55 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,91 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Trastero |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
| Tamaño del edificio | 279 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1976 |
| Ratio de parking | 3,65/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 617.134 € | |
| Evaluación del terreno | 3.293.827 € | Evaluación total | 3.910.961 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.293.827 €
Evaluación de las mejoras
617.134 €
Evaluación total
3.910.961 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IG: Industrial (Industrial) |
| IG: Industrial (Industrial) |
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