2631-2639 Whittier Blvd

IRN Realty se enorgullece de presentar en exclusiva a la venta este complejo comercial y de apartamentos de uso mixto de 6 unidades en el corazón del este de Los Ángeles. La propiedad se compone de un edificio comercial callejero de 4 unidades con un dúplex independiente de 2 pisos. El total de pies cuadrados del edificio es de 6,746 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 9,600 pies cuadrados. El activo de uso mixto tiene dos edificios separados en tándem: aproximadamente 5.030 pies cuadrados de tiendas ambulantes de 4 unidades en la parte delantera y un edificio residencial de 2 pisos y 1.716 pies cuadrados ubicado en la parte trasera. La propiedad está dividida en zonas como C2, sujeta a la Ordenanza de Estabilización de Rentas (RSO, por sus siglas en inglés) de la Ciudad y no se encuentra en una zona de oportunidad ni en una zona residencial. En 2012, se emitió un permiso de construcción para la ampliación de la estructura de apartamentos del primer piso en 2639 Whittier Blvd. (El comprador debe verificar). La dirección oficial de la propiedad en cuestión es 2631 — 2639 ½ Whittier Blvd, Los Ángeles, CA 90023.
Inmerso en la rica cultura de Los Ángeles, este activo de uso mixto se construyó originalmente en 1947. El edificio ha prestado servicios al distrito de Boyle Heights durante muchas décadas y tiene un tráfico diario de aproximadamente 30 000 personas. Está muy cerca de las principales autopistas, incluidas la I-5, la US-101, la CA-60 y la I-10. Los inquilinos actuales ofrecen una amplia variedad de servicios que incluyen: restaurante, bar-cafetería, iglesia y fabricación de uniformes. Algunos inquilinos actualmente tienen un arrendamiento mensual, mientras que otros inquilinos tienen contratos de arrendamiento firmados que van de 1 a 2 años.
El 2635 Whittier Blvd. es una gran oportunidad tanto para los inversores como para los usuarios-propietarios. Desde el punto de vista de la inversión, crear un valor de alquiler adicional tiene enormes ventajas, ya que el distrito de Boyle Heights alberga muchas empresas florecientes que prestan servicios a la comunidad local. Para los usuarios-propietarios, existe la misma oportunidad de personalizar el edificio para adaptarlo a sus negocios individuales y, al mismo tiempo, acumular capital a largo plazo y complementar los ingresos con los de las empresas vecinas.