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2630 Business Park Dr
Nave 2.445 m² En venta Vista, CA 92081 6.629.877 € (2.711 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Adquiera una planta de fabricación independiente actualizada de 26,620 pies cuadrados con un nuevo lote de asfalto, un área de carga cercada, 2 muelles y 3 autocines.
- Las instalaciones industriales modernas incluyen alturas libres flexibles de 18 a 20 pies, un sistema completo de rociadores húmedos y una fuente de alimentación trifásica de 1200 amperios.
- Ubicado junto a la autopista CA 78, una importante arteria para viajar por el sur de California, a solo 30 millas al norte de San Diego y a 90 millas al sur de Los Ángeles.
- Preparado para atender a la población circundante de 5 millas de 266 549 residentes con acceso al creciente empleo diurno de 136 236 personas.
RESUMEN EJECUTIVO
2630 Business Park Drive es una planta de fabricación de 26,320 pies cuadrados construida en un terreno de 1,87 acres en 1971. La propiedad ha sido renovada recientemente y ahora ofrece asfalto y pintura exteriores completamente nuevos, un área de carga cercada, dos muelles y tres puertas a nivel de nivel. Las comodidades adicionales incluyen un amplio estacionamiento con 66 espacios de superficie, alturas flexibles de 18 a 20 pies y una potente fuente de alimentación trifásica de 1200 amperios.
El 2630 Business Park Drive está estratégicamente ubicado en Vista, un agradable suburbio ubicado a 40 millas al norte del centro de San Diego y a 90 millas al sur del centro de Los Ángeles. La propiedad se encuentra justo al lado de la CA-78, una importante arteria para viajar de este a oeste en el sur de California y un corredor comercial principal para la región. Esto proporciona a la ubicación una accesibilidad increíble, ya que se conecta fácilmente con Downtown Vista (ocho minutos), North City (10 minutos), Carlsbad Village (14 minutos) y Downtown Oceanside (15 minutos). El aeropuerto McClellan-Palomar, a 4 millas de distancia, y el aeropuerto internacional de San Diego, a aproximadamente 36 millas de distancia, facilitan aún más el viaje.
Las principales industrias del Corredor 78 incluyen la atención médica, donde se encuentran el Centro Médico Palomar, el Centro de Investigación y Tecnología de Escondido y la fabricación de precisión, que atrae a muchas de las más de 3000 empresas manufactureras de la MSA de San Diego. Otros segmentos destacados incluyen los alimentos especiales y la cerveza artesanal, lo que le valió a la autopista el apodo de «La autopista del lúpulo».
Vista ofrece un perfil demográfico sólido en un radio de 5 millas del 2630 Business Park Drive. La zona cuenta con una población de 266 549 habitantes, 136 236 empleados durante el día y un gasto de consumo de 3,7 mil millones de dólares.
2630 Business Park Drive es un activo recientemente actualizado y perfectamente posicionado en el exitoso centro comercial de Vista, lo que lo convierte en el lugar perfecto para iniciar o hacer crecer un negocio.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.629.877 € | N.º de plantas | 1 |
| Precio por m² | 2.711 € | Año de construcción | 1971 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,76 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 2.445 m² |
| Precio | 6.629.877 € |
| Precio por m² | 2.711 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,76 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.445 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1971 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Señalización
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Ciudad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El espacio comprende una planta de fabricación de 26,320 pies cuadrados construida originalmente en un terreno de 1,87 acres en 1971. La propiedad ha sido renovada recientemente y ahora ofrece asfalto y pintura exteriores completamente nuevos, un área de carga cercada, dos muelles y tres puertas niveladas. Las comodidades adicionales incluyen un amplio estacionamiento con 66 espacios de superficie, alturas flexibles de 18 a 20 pies y una potente fuente de alimentación trifásica de 1200 amperios.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 1.204 – 2.445 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.204 – 2.445 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 1.204 – 2.445 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
El espacio comprende una planta de fabricación de 26,320 pies cuadrados construida originalmente en un terreno de 1,87 acres en 1971. La propiedad ha sido renovada recientemente y ahora ofrece asfalto y pintura exteriores completamente nuevos, un área de carga cercada, dos muelles y tres puertas niveladas. Las comodidades adicionales incluyen un amplio estacionamiento con 66 espacios de superficie, alturas flexibles de 18 a 20 pies y una potente fuente de alimentación trifásica de 1200 amperios.
ACERCA DE VER
Vista se encuentra dentro de un denso nodo de población al norte del condado, con fácil acceso a la autopista a través de la región por la Ruta Estatal 78. El corredor de la autopista se extiende desde la costa y cada vez está más centrado en la tecnología a medida que las empresas se expanden por la zona. Vista también está situada en la ruta Sprinter, que conecta con otras ciudades del norte del condado, desde Oceanside hasta San Marcos, facilitando el transporte público de los trabajadores a los parques empresariales de Vista. El centro de Vista también ofrece un montón de restaurantes, tiendas y lugares de ocio para los empleados y residentes por igual.
Vista ha sido una de las zonas industriales más dinámicas de la región de San Diego en los últimos años. Inquilinos como Amazon, Pirch y Jeld-Wen se han expandido aquí recientemente para aprovechar las grandes instalaciones disponibles y una mano de obra de casi 400.000 personas en un radio de 16 kilómetros. Muchos de estos dinámicos inquilinos eligen el extenso Vista Business Park.
Esta zona del norte del condado ha estado en el radar de usuarios e inversores, lo que la ha convertido en uno de los mercados de inversión más dinámicos de la región de San Diego.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Jersey Mike's Subs | - | - | 16 min. a pie |
| Alberto's Mexican Food | - | - | 18 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 18 min. a pie |
| Nikos | Hamburguesas | - | 21 min. a pie |
| Ichiban Sushi | Asiático | - | 22 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 23 min. a pie |
| Tropical Juices & Deli | Deli | $ | 23 min. a pie |
| Brunch Point | - | - | 22 min. a pie |
| Tom's 24 Famous Family Restaurant | Hamburguesas | $ | 23 min. a pie |
| Toolbox Brewing Co Inc | - | $ | 23 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Crate & Barrel | Accesorios para el hogar | 11 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 13 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 20 min. a pie |
| The Learning Experience | Guardería | 20 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 20 min. a pie |
| Amazon | Otros comercios minoristas | 21 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 22 min. a pie |
| My Gym | Fitness | 22 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 23 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
150 habitaciones
4 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 219-013-51 | Evaluación de las mejoras | 3.626.044 € |
| Evaluación del terreno | 2.375.349 € | Evaluación total | 6.001.393 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-7 (Industrial) |
| I-7 (Industrial) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Eugene Marini, Acquisitions/Finance/Asset Management
Antes de unirse a KA Enterprises, Eugene fue miembro del equipo de adquisiciones, enajenaciones y gestión de activos de Westcore Properties, donde gestionó una cartera de más de 12 000 000 pies cuadrados de productos industriales y de oficina y gestionó más de 500 000 000 000 en adquisiciones, enajenaciones y recapitalizaciones.
Antes de trabajar en Westcore Properties, Eugene ocupó el cargo de vicepresidente asociado como gestor de carteras en la división Santander Real Estate Capital del Banco Santander. Su función consistía en gestionar las actividades crediticias diarias de una cartera con una exposición al riesgo de más de mil millones de dólares. Mediante el análisis y la evaluación del desempeño financiero de los más de 400 préstamos de la cartera (que incluyen propiedades multifamiliares, de uso mixto, comerciales y cooperativas), ha podido aumentar la eficiencia del balance del Banco y reducir su exposición a activos problemáticos.
Antes de unirse al Banco Santander, Eugene trabajó en Cushman & Wakefield, en su oficina de San Diego, como asociado en su departamento de servicios de corretaje. Durante su tiempo en C&W, se especializó en el arrendamiento y la venta de propiedades industriales en el sur de California.
Eugene tiene una licenciatura de la Universidad de California en San Diego y un máster en Administración de Empresas de la Universidad de Fordham, con especialización en Finanzas y Contabilidad y una especialización en Emprendimiento.
Elaborado por
2630 Business Park Dr
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