263 S Park View St
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263 S Park View St
Edificio residencial 4 unidades 1.059.437 € (264.859 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Los Angeles, CA 90057
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Excelente ubicación! ¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Los Ángeles! Esta propiedad de alto rendimiento cuenta con una tasa de capitalización máxima del 5,5% y consta de cuatro unidades: 1 unidad: 3 dormitorios, 2 baños, 1 unidad: 2 dormitorios, 2 baños, 2 unidades: 1 dormitorio, 1 baño cada una. Además, la propiedad incluye un total de 9 espacios de estacionamiento techado y una lavandería que funciona con monedas, lo que genera ingresos pasivos adicionales. Con una ocupación del 100%, esta es una oportunidad única de invertir en una propiedad totalmente arrendada y generadora de ingresos en un área codiciada. ¡No se pierda esta inversión excepcional! Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más detalles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
81.991 €
|
235,97 €
|
| Otros ingresos |
1.105 €
|
3,18 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
83.097 €
|
239,16 €
|
| Impuestos |
12.713 €
|
36,59 €
|
| Gastos de explotación |
10.502 €
|
30,23 €
|
| Gastos totales |
23.215 €
|
66,82 €
|
| Ingresos netos de explotación |
59.881 €
|
172,34 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 81.991 € |
| Anual por m² | 235,97 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.105 € |
| Anual por m² | 3,18 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 83.097 € |
| Anual por m² | 239,16 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.713 € |
| Anual por m² | 36,59 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.502 € |
| Anual por m² | 30,23 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 23.215 € |
| Anual por m² | 66,82 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 59.881 € |
| Anual por m² | 172,34 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.059.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 264.859 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 347 m² |
| Tasa de capitalización | 5,50 % | Ocupación media | 100% |
| Condición de venta | Edificio solo con estructura finalizada | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1964 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.059.437 € |
| Precio por unidad | 264.859 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,50 % |
| Condición de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 347 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Transit Score®
Transporte público excelente (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5154-015-014 | Evaluación total | 588.745 € |
| Evaluación del terreno | 349.752 € | Impuestos anuales | 12.713 € (36,59 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 238.993 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5154-015-014
Evaluación del terreno
349.752 €
Evaluación de las mejoras
238.993 €
Evaluación total
588.745 €
Impuestos anuales
12.713 € (36,59 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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