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2629 NW 17th Ave
Edificio residencial 34 unidades 9.412.300 € (276.832 €/Unidad) Miami, FL 33142
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Covered Land Play para un desarrollo de uso mixto de alta densidad para viviendas para trabajadores
- Elegible según la SB102/Live Local para obtener viviendas para trabajadores, subvenciones y mucho más
RESUMEN EJECUTIVO
Extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de Allapattah, a lo largo del corredor comercial de 17 AVE, que cuenta con una excepcional construcción de CBS de la década de 1970 que es a prueba de huracanes. El sitio Este edificio de apartamentos de 34 unidades, ubicado en un lote de 34.318 pies cuadrados en la zona T6-8-O con espacio de estacionamiento, es ideal para los desarrolladores. Esta zonificación de alta densidad de 150 metros cuadrados por acre y su fantástica fachada de tres calles permite una gran circulación de entradas y salidas. Se mejora aún más con la SB120/Live Local, la altura está limitada solo por la FAA y la densidad podría superar las 300 unidades. En otras palabras, la única limitación de densidad o altura de esta propiedad se basará en la eficiencia con la que gestione el estacionamiento dentro del recinto del edificio. Cada apartamento cuenta con un plano de planta bien diseñado con un dormitorio y un baño, lo que brinda consistencia y facilidad de administración. Al otro lado de la calle del parque Juan Duarte Pablo y sus campos, también está cerca de otros servicios y lugares. Al oeste se encuentra el estadio Inter Miami CF, un parque público de 58 acres y el distrito de entretenimiento del Miami Freedom Park, cuya inauguración está prevista para mayo de 2025. Este es un destino turístico durante todo el año. El proyecto recreativo consistirá en el parque nuevo más grande de Miami, canchas de fútbol y atletismo juvenil para la comunidad, una gama completa de ofertas comerciales y de entretenimiento que incluyen oficinas, hoteles, tiendas, restaurantes y experiencias y atracciones adicionales para los residentes a solo unos minutos al oeste del sitio. Además, al estar ubicado cerca del bullicioso Aeropuerto Internacional de Miami, Wynwood, Design District, Downtown, Brickell y varios otros centros de empleo, los residentes se sentirán motivados a vivir en este vecindario céntrico y próspero que está ganando terreno en una ciudad vibrante y culturalmente diversa que está experimentando una transformación masiva. Invertir en esta área presenta una oportunidad extraordinaria para capitalizar el notable aumento del crecimiento y el desarrollo que se está produciendo en la región. Póngase en contacto con nosotros ahora para explorar más a fondo esta extraordinaria propiedad y descubrir el potencial que tiene para usted.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.412.300 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 276.832 € | Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.888 m² |
| N.º de unidades | 34 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1970 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 9.412.300 € |
| Precio por unidad | 276.832 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 34 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
| Tamaño del edificio | 1.888 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1970 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Transporte público
- Detector de humo
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Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-3126-020-0620 | Evaluación de las mejoras | 2.295.971 € |
| Evaluación del terreno | 2.099.574 € | Evaluación total | 4.395.544 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-3126-020-0620
Evaluación del terreno
2.099.574 €
Evaluación de las mejoras
2.295.971 €
Evaluación total
4.395.544 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-8-O (Zonificación de alta densidad para 150 unidades residenciales por acre, elegible para el programa de vivienda para trabajadores SB102/Live Local, que permite aumentar la densidad y la altura.) |
| T6-8-O (Zonificación de alta densidad para 150 unidades residenciales por acre, elegible para el programa de vivienda para trabajadores SB102/Live Local, que permite aumentar la densidad y la altura.) |
CONTACTOS
-
Mauricio Villasuso -
Miguel Fuentes -
Carlos Fausto Miranda -
Cristina Amaro -
Fausto Commercial Realty Consultants
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