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2627 Connecticut Ave NW
Oficinas 139 m² En alquiler Washington, DC 20008
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica, características de diseño elegantes y zonificación flexible.
- Ubicado al otro lado de la calle de la estación de metro Woodley Park Zoo.
- Un espacio atemporal para el impacto comunitario en el corazón de Woodley Park.
- Hay transporte público disponible tanto en autobús como en metro.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2 | 139 m² | 3,05 - 3,20 m | 1-5 Años | 412,90 € /m²/año 34,41 € /m²/mes 57.540 € /año 4.795 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2
Ubicado a lo largo de la avenida Connecticut en uno de los corredores más distinguidos de DC, este espacio de 1.500 pies cuadrados en el segundo piso combina el encanto arquitectónico clásico con la funcionalidad moderna, perfecto para una variedad de inquilinos comerciales. Con llamativas molduras con detalles de época que se extienden hasta techos de casi 11 pies, este espacio es tan impresionante como funcional, y ofrece un ambiente prestigioso ideal para cualquier empresa que quiera hacer una declaración. Características del espacio: Pies cuadrados: 1,500 pies cuadrados con un diseño óptimo y ventanas que dan a la calle a lo largo de la avenida Connecticut. Detalles de diseño: Las elegantes molduras de época a lo largo de las paredes crean un ambiente refinado e inolvidable, complementado con la calidez de una chimenea clásica. Comodidades: dos oficinas privadas, un baño privado y accesibilidad que cumple con las normas de la ADA con acceso en ascensor. Visibilidad: la elevación del segundo piso ofrece opciones de señalización prominentes para captar la atención de los transeúntes. Ubicación y tráfico peatonal: El corredor de la avenida Connecticut es conocido por su alto tráfico peatonal y de vehículos, con alrededor de 15,000 automóviles que pasan diariamente y un flujo constante de peatones. Este sitio está convenientemente ubicado cerca del zoológico Woodley Park-Zoo/Adams Morgan Metro, lo que brinda un fácil acceso para clientes, empleados y visitantes. Atractivo turístico: A solo unos minutos del zoológico nacional del Smithsonian, esta ubicación es una opción atractiva para las empresas que buscan captar el gasto de los turistas, ya que cada año pasan por la zona más de 2 millones de visitantes al zoológico. El parque Rock Creek, los hoteles cercanos y una variedad de restaurantes aumentan aún más el tráfico peatonal, lo que brinda una exposición constante tanto a los lugareños como a los turistas. Usos de zonificación permitidos: Este espacio está dividido en zonas para múltiples usos comerciales, lo que lo hace ideal para: Comercio minorista: perfecto para boutiques de alta gama, tiendas especializadas o galerías de arte. Oficinas profesionales: adecuadas para bufetes de abogados, agencias de consultoría, oficinas de bienes raíces y servicios financieros. Servicios médicos y de bienestar: ideales para centros de bienestar, profesionales de la salud, servicios de terapia y asesoramiento. Salas de exposición y estudios: los estudios de arte o diseño, los gimnasios o las salas de exposición de diseño de interiores encontrarán el ambiente y la distribución ideales para captar la atención del cliente. Condiciones de arrendamiento: Disponible a un precio de 40,00$ por pie cuadrado o más NNN, este espacio es una excelente oportunidad para unirse a un vecindario apreciado con una sólida base de clientes locales y turísticos. Con sus detalles elegantes, una visibilidad inmejorable y una ubicación privilegiada, este espacio ubicado en el 2627 de la avenida Connecticut NW ofrece a las empresas una combinación poco común de encanto histórico y comodidades modernas, perfecto para quienes buscan prosperar en Washington, DC.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 3,05 - 3,20 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Climatización disponible fuera de horario
- Accesible en sillas de ruedas
- El encanto prestigioso se combina con una ubicación privilegiada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2627 CONNECTICUT AVE NW , WASHINGTON, DC 20008
| Espacio total disponible | 139 m² | Superficie bruta alquilable | 1.107 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1909/2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.107 m² |
| Año de construcción/renovación | 1909/2009 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado a lo largo de la avenida Connecticut en uno de los corredores más distinguidos de DC, este espacio de 1.500 pies cuadrados en el segundo piso combina el encanto arquitectónico clásico con la funcionalidad moderna, perfecto para una variedad de inquilinos comerciales. Con llamativas molduras con detalles de época que se extienden hasta techos de casi 11 pies, este espacio es tan impresionante como funcional, y ofrece un ambiente prestigioso ideal para cualquier empresa que quiera hacer una declaración. Metros cuadrados: 1,500 pies cuadrados con una distribución óptima y ventanas que dan a la calle a lo largo de la avenida Connecticut. Detalles de diseño: Las elegantes molduras de época a lo largo de las paredes crean un ambiente refinado e inolvidable, complementado con la calidez de una chimenea clásica. Comodidades: dos oficinas privadas, un baño privado y accesibilidad que cumple con las normas de la ADA con acceso al ascensor y chimenea. Visibilidad: la elevación del segundo piso ofrece opciones de señalización prominentes para captar la atención de los transeúntes. Ubicación y tráfico peatonal: El corredor de la avenida Connecticut es conocido por su alto tráfico peatonal y de vehículos, con alrededor de 15,000 automóviles que pasan diariamente y un flujo constante de peatones. Este sitio está convenientemente ubicado cerca del zoológico Woodley Park-Zoo/Adams Morgan Metro, lo que brinda un fácil acceso para clientes, empleados y visitantes. Atractivo turístico: A solo unos minutos del zoológico nacional del Smithsonian, esta ubicación es una opción atractiva para las empresas que buscan captar el gasto de los turistas, ya que cada año pasan por la zona más de 2 millones de visitantes al zoológico. El parque Rock Creek, los hoteles cercanos y una variedad de restaurantes aumentan aún más el tráfico peatonal, lo que brinda una exposición constante tanto a los lugareños como a los turistas. Usos de zonificación permitidos: Este espacio está dividido en zonas para múltiples usos comerciales, lo que lo hace ideal para: Comercio minorista: perfecto para boutiques de alta gama, tiendas especializadas o galerías de arte. Oficinas profesionales: adecuadas para bufetes de abogados, agencias de consultoría, oficinas de bienes raíces y servicios financieros. Servicios médicos y de bienestar: ideales para centros de bienestar, profesionales de la salud, servicios de terapia y asesoramiento. Salas de exposición y estudios: los estudios de arte o diseño, los gimnasios o las salas de exposición de diseño de interiores encontrarán el ambiente y la distribución ideales para captar la atención del cliente. Condiciones de arrendamiento: Disponible a un precio de 40,00$ por pie cuadrado o más NNN, este espacio es una excelente oportunidad para unirse a un vecindario apreciado con una sólida base de clientes locales y turísticos. Con sus detalles elegantes, una visibilidad inmejorable y una ubicación privilegiada, este espacio ubicado en el 2627 de la avenida Connecticut NW ofrece a las empresas una combinación poco común de encanto histórico y comodidades modernas, perfecto para quienes buscan prosperar en Washington, DC.
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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2627 Connecticut Ave NW
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