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2627-2629 Germantown Ave
Locales 197 m² En alquiler Philadelphia, PA 19133
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso durante el día
- estacionamiento y sótano terminado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 197 m² | Negociable | 234,31 € /m²/año 19,53 € /m²/mes 46.258 € /año 3.855 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Sótano
- estacionamiento y sótano terminado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2627-2629 GERMANTOWN AVE , PHILADELPHIA, PA 19133
| Espacio total disponible | 197 m² | Superficie bruta alquilable | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Banco | Ratio de parking | 0,87/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Superficie bruta alquilable | 197 m² |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 0,87/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente ubicación para operar su negocio en este piso de 2125 pies cuadrados en el primer piso, un sótano completo de aproximadamente 1000 pies cuadrados, un sótano terminado con más de 25 espacios de estacionamiento ubicados en un gran lote de .27 acres. Está a la venta por 699.000 dólares. Ubicado en este ajetreado distrito de negocios de Germantown Ave, actualmente es un negocio de dentistas. Entre en la amplia sala de espera para clientes, que cuenta con un amplio baño con una recepcionista detrás, con una ventana de cristal y un mostrador. Más allá de la puerta hay 7 sillones de dentista, una sala de rayos X, salas de preparación, consultorios y un baño de ADA en la parte trasera. Las escaleras traseras conducen al sótano completo con un comedor, una sala de calefacción con una bomba de sumidero enterrada y dos oficinas. Además, hay grandes áreas de almacenamiento con estantes metálicos profesionales para acomodar todo el almacenamiento con alto voltaje. En la parte trasera hay dos grandes entradas desde Germantown con más de 25 plazas de aparcamiento y una gran puerta con motor eléctrico en la parte trasera para una salida adicional. Todas las presentaciones deben enviarse por correo electrónico antes de confirmarlas, según lo acordado con el vendedor y el propietario de la empresa operadora.
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2627-2629 Germantown Ave
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