Dollar General Plus 26262 M 86

Fortis Net Lease se complace en presentar este nuevo modelo de 10.640 pies cuadrados. Tienda Dollar General Plus ubicada en Sturgis, Michigan. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene un aumento del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, ¡incluso en cada una de las 5 (5) opciones de renovación! El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda completó su construcción y abrió sus puertas con éxito en septiembre de 2023.
Este Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la M-86, por donde pasan 3.768 coches al día. La población de 10 millas del sitio es de 41.101 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 85.037 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» obtenga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad del arrendatario, el principal minorista de descuentos para pequeñas empresas del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,70% basada en un NOI de 100.635 dólares.