2626-2630 E Cesar E Chavez Ave
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2626-2630 E Cesar E Chavez Ave
Local 999 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90033 2.455.056 € (2.456 €/m²) Tasa de capitalización 6,67 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Apartamento/edificio comercial de uso mixto ocupado al 100%
- Una parte de los arrendamientos minoristas vence a corto plazo, lo que brinda una excelente oportunidad para reposicionar el activo y capitalizar las posibles subidas
- El edificio está en un lote de esquina en una intersección señalizada con excelente visibilidad
- Excelente ubicación en Boyle Heights, un submercado que está experimentando una gentrificación y un aumento demográfico, y preparado para crecer
RESUMEN EJECUTIVO
EN VENTA: Edificio de apartamentos/tiendas de uso mixto en Boyle Heights. 100% arrendado, tasa máxima real del 6,67%
El 2626 East Cesar Chavez Avenue está compuesto por un edificio de aproximadamente 10,758 pies cuadrados en aproximadamente 8,983 pies cuadrados de terreno, dividido en la zona C2, ubicado en la esquina suroeste de East Cesar Chavez Avenue y Mott Street. Su ubicación en la principal vía comercial de Boyle Heights, entre una densa colección de negocios comerciales, minoristas y restaurantes, lo que la convierte en un activo muy atractivo en el mercado. Además, al ser una propiedad en esquina, el edificio cuenta con una mayor visibilidad, lo que es deseable para los inquilinos minoristas. El edificio de dos pisos se compone de seis espacios comerciales en la planta baja y siete unidades de apartamentos en el segundo piso. Dado que una parte de los arrendamientos minoristas vence a corto plazo, el inversor tendrá la oportunidad de reposicionar el activo y capitalizar el posible aumento de los alquileres debido a la gentrificación que se está produciendo en la zona. Además, una combinación de inquilinos minoristas y de apartamentos proporciona una inversión diversificada y estable.
La avenida César Chávez, 2626 East, es una oportunidad atractiva para un inversor que desee comprar en el
Mercado de Boyle Heights.
- Edificio comercial o de apartamentos de uso mixto ocupado al 100%.
- Una parte de los contratos de arrendamiento minorista vence a corto plazo, lo que brinda una excelente oportunidad para reposicionarse
el activo y capitalizar la posible renta al alza.
- El edificio está en un lote de esquina en una intersección señalizada con excelente visibilidad.
- Excelente ubicación en Boyle Heights, un submercado que está sufriendo un proceso de aburguesamiento y
aumento de la demografía y preparados para crecer en el futuro.
- El Hospital General del Condado de Los Ángeles de Boyle Heights ha permanecido vacante durante años,
y se transformará en 1,68 millones de pies cuadrados de viviendas asequibles, oficinas,
comercio minorista y hotel.
El 2626 East Cesar Chavez Avenue está compuesto por un edificio de aproximadamente 10,758 pies cuadrados en aproximadamente 8,983 pies cuadrados de terreno, dividido en la zona C2, ubicado en la esquina suroeste de East Cesar Chavez Avenue y Mott Street. Su ubicación en la principal vía comercial de Boyle Heights, entre una densa colección de negocios comerciales, minoristas y restaurantes, lo que la convierte en un activo muy atractivo en el mercado. Además, al ser una propiedad en esquina, el edificio cuenta con una mayor visibilidad, lo que es deseable para los inquilinos minoristas. El edificio de dos pisos se compone de seis espacios comerciales en la planta baja y siete unidades de apartamentos en el segundo piso. Dado que una parte de los arrendamientos minoristas vence a corto plazo, el inversor tendrá la oportunidad de reposicionar el activo y capitalizar el posible aumento de los alquileres debido a la gentrificación que se está produciendo en la zona. Además, una combinación de inquilinos minoristas y de apartamentos proporciona una inversión diversificada y estable.
La avenida César Chávez, 2626 East, es una oportunidad atractiva para un inversor que desee comprar en el
Mercado de Boyle Heights.
- Edificio comercial o de apartamentos de uso mixto ocupado al 100%.
- Una parte de los contratos de arrendamiento minorista vence a corto plazo, lo que brinda una excelente oportunidad para reposicionarse
el activo y capitalizar la posible renta al alza.
- El edificio está en un lote de esquina en una intersección señalizada con excelente visibilidad.
- Excelente ubicación en Boyle Heights, un submercado que está sufriendo un proceso de aburguesamiento y
aumento de la demografía y preparados para crecer en el futuro.
- El Hospital General del Condado de Los Ángeles de Boyle Heights ha permanecido vacante durante años,
y se transformará en 1,68 millones de pies cuadrados de viviendas asequibles, oficinas,
comercio minorista y hotel.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
999 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1925
Precio
2.455.056 €
Precio por m²
2.456 €
Tasa de capitalización
6,67 %
Ingresos netos de explotación
163.752 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,20
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
LAC2 - Comercial de barrio
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5180-009-006 | Evaluación de las mejoras | 841.023 € |
| Evaluación del terreno | 613.884 € | Evaluación total | 1.454.907 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5180-009-006
Evaluación del terreno
613.884 €
Evaluación de las mejoras
841.023 €
Evaluación total
1.454.907 €
1 de 18
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Elaborado por
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