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Village at Countryside 26200-26320 US Highway 19 N
Locales 149 – 5.129 m² En alquiler Clearwater, FL 33761
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- Descubra amplias suites comerciales llave en mano en un centro comercial de primer nivel con una visibilidad excepcional a lo largo del corredor más transitado de la zona.
- Ubicado junto a Macy's Furniture Gallery (que dejará vacante en marzo) y junto al Countryside Mall, los inquilinos se benefician de un tráfico cruzado sin igual.
- Si bien los inquilinos tienen la opción de personalizar las suites, las unidades totalmente integradas, en línea y de capitalización final ofrecen un gasto inicial mínimo para una empresa.
- Las opciones de letreros prominentes para monumentos y edificios ofrecen a los inquilinos de Village at Countryside una clara ventaja dentro de un nodo comercial densamente poblado.
- Condiciones de arrendamiento favorables de NNN con gastos operativos estimados en 7,50 dólares por pie cuadrado, que incluyen CAM, impuestos inmobiliarios y seguros.
- La ubicación inigualable en la esquina de la autopista US 19 N y Enterprise Road atrae los negocios de los residentes de Clearwater y de los visitantes durante todo el año.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 26230-34 | 335 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 63.123 € /año 5.260 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 26254 | 149 m² | Negociable | 209,07 € /m²/año 17,42 € /m²/mes 31.077 € /año 2.590 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 26256 | 4.645 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 825.477 € /año 68.790 € /mes | Triple neto (NNN) |
26210-26256 US Highway 19 N - 1.ª planta, módulo 26230-34
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
26210-26256 US Highway 19 N - 1.ª planta, módulo 26254
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
26256 US Highway 19 N - 1.ª planta, módulo 26256
El espacio de 50 000 pies cuadrados que actualmente ocupa Macy's Furniture Gallery estará disponible aproximadamente en marzo de 2025, ideal para un nuevo minorista o punto de venta nacional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Village at Countryside
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Macy's Furniture Gallery
- Minorista
- 4.645 m²
- -
- -
- -
- Suncoast Credit Union
- Banco
- -
- -
- 105
- Local
Suncoast Credit Union es la cooperativa de ahorro y crédito más grande del estado de Florida, una de las más grandes de los Estados Unidos según el número de miembros y una de las más grandes de los Estados Unidos debido a sus miles de millones en activos. Fundada en 1934 como Hillsborough County Teachers Credit Union, Suncoast Credit Union actualmente opera sucursales de servicio completo y presta servicios a más de 1,2 millones de socios en toda Florida. Como cooperativa de ahorro y crédito comunitaria, cualquier persona que viva, trabaje, asista a la escuela o practique culto en el área de servicio de Suncoast Credit Union es elegible para ser miembro. En 2021, el campo de membresía de Suncoast Credit Union se amplió para incluir a maestros públicos de K-12, educadores universitarios y personal de apoyo educativo de todos los condados de Florida. A Suncoast le apasiona el apoyo de la comunidad.
- Suncoast Hospice
- Health Care
- -
- -
- 10
- Regional
Empath Choices for Care es miembro de Empath Health, una red de atención integrada sin fines de lucro que apoya a las personas con problemas de enfermedades crónicas y avanzadas en la región de Tampa Bay. Llevan mucho tiempo cumpliendo una misión de divulgación, educación y asistencia para ayudar a su comunidad a planificar con anticipación las decisiones sobre la atención al final de la vida. Su personal certificado ofrece facilitaciones, talleres, consultas y cursos de capacitación que guían y capacitan a las personas, las familias y los proveedores de atención médica para comunicar, documentar y cumplir sus deseos. Empath Choices for Care ayuda a las familias y a los profesionales de la salud que las atienden en el proceso de planificación anticipada de la atención.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Macy's Furniture Gallery | Minorista | 4.645 m² | - | - | - |
| Suncoast Credit Union | Banco | - | - | 105 | Local |
| Suncoast Hospice | Health Care | - | - | 10 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 26200-26320 US Highway 19 N , Clearwater, FL 33761
| Espacio total disponible | 5.129 m² | Fachada | 460,55 m activado US Highway 19 |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 18.884 m² |
| Parking | 1.018 Espacios | Superficie total del terreno | 16,28 ha |
| Tiendas | 15 | Año de construcción | 1981 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 5.129 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 1.018 Espacios |
| Tiendas | 15 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | 460,55 m activado US Highway 19 |
| Superficie bruta alquilable | 18.884 m² |
| Superficie total del terreno | 16,28 ha |
| Año de construcción | 1981 |
Acerca del inmueble
Demuestre el crecimiento y el éxito empresarial a largo plazo en una ubicación minorista privilegiada a lo largo de uno de los corredores más reconocibles de la costa del Golfo de Florida, la autopista US 19. Los nuevos inquilinos tienen la oportunidad de unirse a una mezcla diversa de minoristas, restaurantes y empresas orientadas a los servicios en Village at Countryside, un prestigioso centro comercial impecable y mantenido en el corazón de Clearwater. Con suites atractivas y listas para la mudanza que se adaptan a diversos usos comerciales, los inquilinos disfrutarán de una transición perfecta a su nueva ubicación. El promedio de tráfico diario supera los 81 000 en la autopista US 19, los 44 000 en la ruta estatal 580/Main Street y los 5 800 en Enterprise Road. Ubicado en un importante centro comercial, Village at Countryside está cerca de marcas de renombre nacional, como T.J. Maxx, Dick's Sporting Goods, Ross Stores, Home Goods, Office Depot, Lowe's, Whole Foods y más. La densa presencia minorista de la zona atrae a entusiastas de las compras de toda la ciudad, lo que crea un destino inclusivo para los consumidores que beneficia directamente a las empresas locales. Definida por la autopista estadounidense 19 y el bulevar Gulf to Bay, la codiciada comunidad de Clearwater brinda a los minoristas acceso a una población acomodada y a una sólida demografía turística. La pintoresca ciudad emana una atmósfera suburbana, reforzada por servicios costeros de primera clase, como Clearwater Beach, el parque estatal de la isla Caladesi, el parque estatal Honeymoon Island, el acuario marino de Clearwater y más.
- Cartel en poste
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Norte del condado de Pinellas
North Pinellas se encuentra a unos 32 km al norte del centro de San Petersburgo. Una serie de autopistas estatales conectan directamente a los inquilinos minoristas con los prósperos suburbios de la zona, así como con grandes núcleos de población como el centro de Tampa y San Petersburgo.
North Pinellas tiene acceso directo al aeropuerto internacional de St. Pete-Clearwater, y el aeropuerto internacional de Tampa está a menos de media hora. Aunque se trata de un barrio muy dependiente del automóvil, el importante sector turístico ofrece numerosos corredores comerciales y de restauración.
Hay muchas empresas de seguros y consultorios médicos en la zona, lo que aumenta el tráfico diurno e impulsa la demanda minorista. Compañías como UnitedHealth, Amerilife y Bay Care Health Systems cuentan con importantes operaciones aquí. Además de los alquileres competitivos, las empresas también se sienten atraídas por la mano de obra de alta calidad de los alrededores. El Eckerd College, la Universidad del Sur de Florida en San Petersburgo y la Facultad de Derecho de la Universidad de Stetson son algunos de los centros de enseñanza superior a los que pueden recurrir las empresas.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Red Lobster | - | - | 5 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 11 min. a pie |
| First Watch | - | - | 12 min. a pie |
| Nothing Bundt Cakes | - | - | 13 min. a pie |
| Boardwalk Pizza & Gyros | Bocadillos | $ | 14 min. a pie |
| P.F Chang's | - | - | 15 min. a pie |
| Cheesecake Factory | - | - | 15 min. a pie |
| Auntie Anne's | Panadería | - | 15 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Macy's | Otros comercios minoristas | 6 min. a pie |
| Dick's Sporting Goods | Artículos deportivos | 10 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 12 min. a pie |
| Party City | Tarjetas/regalos | 12 min. a pie |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 12 min. a pie |
| Whole Foods Market | Supermercado | 14 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 14 min. a pie |
| Homegoods | Otros comercios minoristas | 14 min. a pie |
| Lowe’s | Reformas domésticas | 14 min. a pie |
| Office Depot | Suministros de oficina | 15 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
90 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
148 habitaciones
7 min. en coche
|
| Candlewood Suites |
72 habitaciones
7 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
119 habitaciones
7 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
172 habitaciones
9 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
John Stoner, Director of Leasing
Elaborado por
Village at Countryside | 26200-26320 US Highway 19 N
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