2620 E St | 2620 E St
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2620 E St 2620 E St
Edificio residencial 2 unidades 1.082.469 € (541.234 €/Unidad) Tasa de capitalización 3 % San Diego, CA 92102
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantadora propiedad de 2 unidades
- Cada unidad tiene un patio ajardinado privado, así como una entrada independiente
- RM-2-6 zonificado con un CC 6.5 FAR
RESUMEN EJECUTIVO
¡Oportunidad ocupada por el propietario en el corazón de Golden Hill! 2620 E St es una encantadora propiedad de 2 unidades en uno de los barrios más atractivos de San Diego. Zonificado
El RM-2-6 con un CC 6.5 FAR ofrece un excelente potencial de desarrollo. Esta casa cuenta con un sistema solar que ahorra energía, amplias áreas de estar al aire libre y
una cocina renovada que combina estilo, comodidad y sostenibilidad. ¡Cada unidad tiene un patio ajardinado privado y una entrada independiente! Golden Hill es lo mejor
Su ubicación lo sitúa cerca del Parque Balboa, del centro de la ciudad, de los mejores restaurantes y de las principales autopistas, lo que ofrece comodidad y un próspero ambiente comunitario.
Los inquilinos del 2622 han dado aviso de que se mudarán el 31 de marzo. Una oportunidad única de ser propietario en un área en crecimiento y de alta demanda, perfecta para vivir en una sola unidad mientras se beneficia
de los ingresos por alquiler. ¡No te lo pierdas!
El RM-2-6 con un CC 6.5 FAR ofrece un excelente potencial de desarrollo. Esta casa cuenta con un sistema solar que ahorra energía, amplias áreas de estar al aire libre y
una cocina renovada que combina estilo, comodidad y sostenibilidad. ¡Cada unidad tiene un patio ajardinado privado y una entrada independiente! Golden Hill es lo mejor
Su ubicación lo sitúa cerca del Parque Balboa, del centro de la ciudad, de los mejores restaurantes y de las principales autopistas, lo que ofrece comodidad y un próspero ambiente comunitario.
Los inquilinos del 2622 han dado aviso de que se mudarán el 31 de marzo. Una oportunidad única de ser propietario en un área en crecimiento y de alta demanda, perfecta para vivir en una sola unidad mientras se beneficia
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.082.469 € | Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Precio por unidad | 541.234 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 3 % | Tamaño del edificio | 116 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18.8 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1945 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.082.469 € |
| Precio por unidad | 541.234 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18.8 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 116 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1945 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.667 € | - |
| 2+1 | 1 | 2.119 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 534-411-10 | Evaluación de las mejoras | 265.046 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 530.101 € (2024) | Evaluación total | 795.147 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
534-411-10
Evaluación del terreno
530.101 € (2024)
Evaluación de las mejoras
265.046 € (2024)
Evaluación total
795.147 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-2-6 (RM-2-6 con un CC 6.5 FAR) |
| RM-2-6 (RM-2-6 con un CC 6.5 FAR) |
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