2620-2644 SE Federal Hwy
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2620-2644 SE Federal Hwy
Local 1.516 m² 100 % Alquilado En venta Stuart, FL 34994 8.008.728 € (5.283 €/m²) Tasa de capitalización 5,89 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista de múltiples inquilinos ocupado al 100% con un edificio minorista de más de 16,000 pies cuadrados en 2.64 acres
- Ubicado estratégicamente en la arteria principal de Stuart, Florida, con un alto volumen de tráfico de más de 40 000 vehículos por día
- Área rica con un ingreso familiar promedio de más de 108 000 dólares y un gasto minorista promedio de más de 68 000 dólares
- Arrendamientos a largo plazo con un triple neto; brinda protección contra la inflación y el aumento de los gastos
- Ubicado en un área densamente poblada con una población de 48 000 habitantes en un radio de 3 millas; más de 101 000 en un radio de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus and Millichap se complace en presentar Baron Shoppes a la venta, ubicado en Stuart, Florida. Este centro vecinal se encuentra en un terreno de 2.64 acres y fue construido en 2018. ¿Está bien? Tiene un área bruta alquilable de 16,316 pies cuadrados. Los inversores se beneficiarían de los arrendamientos a largo plazo con triple neto, lo que garantizaría una estabilidad a largo plazo y altas tasas de ocupación. La propiedad disfruta de una gran visibilidad desde la autopista federal SE, con más de 40 000 visitas por día. Proviene de una población de más de 48.000 habitantes en un radio de 3 millas y más de 101.000 habitantes en un radio de 5 millas.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
1.516 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
8.008.728 €
Precio por m²
5.283 €
Tasa de capitalización
5,89 %
Ingresos netos de explotación
471.714 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
1,07 ha
Zonificación
B2
Parking
194 Espacios (127,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
152 m en SE Federal Hwy
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-38-41-000-000-00242-0 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 965.221 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-38-41-000-000-00242-0
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
965.221 €
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