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Swansea Center 262 Swansea Mall Dr
139 – 16.315 m² En alquiler Swansea, MA 02777
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Aspectos destacados
- Recientemente se completó una importante remodelación en el Swansea Center, que transformó el antiguo centro comercial de Swansea en un centro de uso mixto
- Hay 110,000 pies cuadrados de espacio comercial disponibles, con múltiples escaparates modernos y estacionamientos y aceras completamente nuevos.
- Anclado por un Walmart Supercenter de 153,000 pies cuadrados recientemente renovado, que según se informa recibe más de 1.6 millones de visitantes al año.
- Descubra los espacios comerciales, industriales, de oficinas y médicos disponibles para alquilar.
- Únase a Crunch Fitness de 25,000 pies cuadrados, una instalación de Prime Self-Storage con clima controlado, His Providence Church y Unified Packaging.
Disponibilidad del espacio (6)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta - Indust./Automotive | 1.247 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta - Office/Industrial | 3.716 – 8.456 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Office/Medical | 1.816 – 3.749 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Retail 1 | 139 – 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Retail 2 | 650 – 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Retail 3 | 950 – 1.468 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta - Indust./Automotive
13,426 pies cuadrados de espacio adecuado para uso industrial. Para obtener más información, comuníquese con George, Julie o Michael en MG Commercial.
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta - Office/Industrial
91,025 pies cuadrados de espacio adecuado para uso industrial. Para obtener más información, póngase en contacto con George, Julie o Michael en MG Commercial.
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta, módulo Office/Medical
40,357 pies cuadrados de espacio adecuado para uso comercial o de oficina.
- Aire acondicionado central
- Ubicado en fila con otros locales
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta, módulo Retail 1
5,000 pies cuadrados de espacio adecuado para uso minorista. Para obtener más información, comuníquese con Chris o Travis en Summit Realty.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta, módulo Retail 2
10.000 pies cuadrados de espacio de carcasa adecuado para uso minorista. Para obtener más información, comuníquese con Chris o Travis en Summit Realty.
- Ubicado en fila con otros locales
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
262 Swansea Mall Dr - 1.ª planta, módulo Retail 3
15.805 pies cuadrados de espacio de carcasa adecuado para uso minorista. Para obtener más información, comuníquese con Chris o Travis en Summit Realty.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Acceso inmediato a la autopista en la salida 8 de la I-195
- Amplio campo de estacionamiento para coches/camiones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 262 Swansea Mall Dr , Swansea, MA 02777
| Espacio total disponible | 16.315 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Mín. Divisible | 139 m² | Fachada | Swansea Mall Dr |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano | Superficie bruta alquilable | 55.742 m² |
| Parking | 2.510 Espacios | Superficie total del terreno | 41,74 ha |
| Tiendas | 86 | Año de construcción | 1974 |
| Espacio total disponible | 16.315 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano |
| Parking | 2.510 Espacios |
| Tiendas | 86 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | Swansea Mall Dr |
| Superficie bruta alquilable | 55.742 m² |
| Superficie total del terreno | 41,74 ha |
| Año de construcción | 1974 |
Acerca del inmueble
El Swansea Center, ubicado en 262 Swansea Mall Drive, presenta una excelente oportunidad para los inquilinos minoristas, comerciales e industriales. Se está llevando a cabo una importante remodelación para transformar el sitio de 84 acres en un centro de estilo de vida experiencial. Disfrute de una disponibilidad flexible en cuanto a opciones de tamaño y plano de planta para adaptarse a todas las necesidades empresariales. Para los usuarios de restaurantes, se asignarán seis licencias de venta de bebidas alcohólicas al sitio. Acceda a la propiedad a través de tres intersecciones totalmente señalizadas y benefíciese del tráfico peatonal garantizado desde un Walmart vecino y las unidades residenciales del complejo. El Swansea Center se encuentra en la confluencia de la Interestatal 195 y la Ruta 6. Cruce la frontera entre Massachusetts y Rhode Island y llegue al corazón del centro de Providence en aproximadamente 15 minutos en coche. Descubra un vibrante centro de estilo de vida y un destino de primer nivel en el Swansea Center, que presta servicios a Swansea y las comunidades circundantes.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Attleboro/New Bedford Comercio minorista
New Bedford y Attleboro son los extremos de un corredor muy bien conectado en el extremo suroeste de Massachusetts, que atrae a compradores de este estado y de la cercana Providence (el área metropolitana a la que pertenecen). New Bedford es un lugar diverso e interesante para visitar o vivir, con una rica historia y un próspero panorama artístico y cultural. Attleboro es conocida por su industria joyera, y alberga varios fabricantes y establecimientos de joyería. La ciudad tiene una rica historia y alberga varios monumentos y lugares históricos, como el zoológico de Capron Park, el Museo de las Artes de Attleboro y el Parque Conmemorativo de la Primera Guerra Mundial.
Divididas por aproximadamente 45 minutos y 30 millas, cada ciudad se ha beneficiado de la Iniciativa de Desarrollo Transformador de MassDevelopment. El programa está diseñado para promover el crecimiento económico en distritos comerciales específicos dentro de centros industriales urbanos en evolución, y los impactos pueden ser transformadores. En 2022, Acushnet Avenue, en el North End de New Bedford, fue una de las 12 elegidas para recibir una parte de casi 25 millones de dólares en fondos estatales para iniciativas de desarrollo económico. Desde 2015, la inversión de 20 millones de dólares ha generado un retorno de casi 5 veces a los distritos donde se desplegaron los fondos.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Thai Taste | Tailandés | $ | 13 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 16 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 19 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Crunch | Fitness | 0 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 19 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 19 min. a pie |
Equipos de alquiler
Equipos de alquiler
Jamison Bibaud,
Associate Broker
Chris McMahon,
Principal & Director of Brokerage
Travis Ginsberg, Vice President
George Paskalis,
Partner, SIOR
Es miembro activo de SIOR (Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas), actualmente presidente de la sección de Nueva Inglaterra, y también formó parte de la junta como secretario, fue presidente de la Asociación de Propietarios de Edificios de Rhode Island y es miembro de la RIMA (Asociación de Fabricación de Rhode Island).
Julie Freshman, Vice President
Michael Giuttari, President Emeritus, SIOR
Contactos
-
Jamison
Bibaud
-
Chris
McMahon
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George
Paskalis
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Travis
Ginsberg
-
Julie
Freshman
-
Michael
Giuttari
-
Brady Sullivan Properties
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Swansea Center | 262 Swansea Mall Dr
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