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262 Miracle Mile
Locales 233 m² En alquiler Coral Gables, FL 33134
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente acceso a Coral Way
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 233 m² | 2,79 m | 5-10 Años | 671,70 € /m²/año 55,97 € /m²/mes 156.631 € /año 13.053 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La mejor oportunidad de venta minorista en Miracle Mile, Coral Gables Libere el potencial de su negocio con un espacio comercial de primera clase en el bullicioso corazón de Coral Gables. Esta ubicación de alta visibilidad, ubicada en la zona más frecuentada de Miracle Mile, ofrece una exposición y un tráfico peatonal incomparables. El segundo piso ofrece 1221 unidades sin costo adicional. Puntos destacados de la ubicación: • Situado justo en el paso que conduce al garaje de Andalucía • Rodeado de tiendas de primer nivel: Starbucks, The Miracle Theatre, Massage Envy, Vinya Table, Frattelino's Restaurant, Haagen- Dazs y Snow Jewelers • Excelente demografía, con aproximadamente 37.000 vehículos que pasan por allí a diario • Espacio en la planta baja: 2.100 pies cuadrados Área bruta alquilable (GLA) • El espacio del segundo piso de 1221 pies cuadrados cuenta con: una cocina espaciosa, dos espacios de oficina y almacenamiento. • Edificio de venta minorista en seco existente adecuado para tiendas de ropa, salones, bienestar, salud/belleza y servicios • Excelentes opciones de estacionamiento: garaje Andalusia adyacente, servicio de aparcacoches y amplio estacionamiento en la calle
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 2,79 m
- Suelos de madera maciza
- • Ubicación de alta visibilidad con mucho tráfico peatonal
- • Únase a los principales inquilinos regionales y nacionales
- • Disponible por primera vez en más de 20 años
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 262 MIRACLE MILE , CORAL GABLES, FL 33134
| Espacio total disponible | 233 m² | Superficie bruta alquilable | 233 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 233 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 233 m² |
| Año de construcción | 1930 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La mejor oportunidad de venta minorista en Miracle Mile, Coral Gables Libere el potencial de su negocio con un espacio comercial de primera clase en el bullicioso corazón de Coral Gables. Esta ubicación de alta visibilidad, ubicada en la zona más frecuentada de Miracle Mile, ofrece una exposición y un tráfico peatonal incomparables. Aspectos destacados de la ubicación: • Situado justo en el paso que conduce al garaje de Andalucía • Rodeado de tiendas de primer nivel: Starbucks, The Miracle Theatre, Massage Envy, Vinya Table, Frattelino's Restaurant, Haagen-Dazs y Snows Jewelers • Excelente demografía, con aproximadamente 37.000 vehículos que pasan por allí a diario Detalles de la propiedad: • Espacio en la planta baja: 2.510 pies cuadrados Área bruta alquilable (GLA) El espacio del segundo piso de 821 pies cuadrados también es adecuado para uso minorista • Características del segundo piso: una cocina espaciosa, dos espacios de oficina y almacenamiento, pero es adecuado para uso minorista y se incluye de forma gratuita. • Edificio de venta minorista en seco existente adecuado para venta minorista de ropa, salones de belleza, bienestar, salud y belleza y servicios • Excelentes opciones de estacionamiento: garaje Andalusia adyacente, servicio de aparcacoches y amplio estacionamiento en la calle
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
262 Miracle Mile
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